오래 사는 집,
홈체크에서 가이드합니다.
업력 10년차 (주)홈체크가 수도권 전 지역 입주민에게 알려드리는 집 사용·관리 노하우. 1~2분 짧은 생활팁부터 깊이 있는 가이드까지.
욕실 실리콘 곰팡이, 재시공 시점을 놓치면 의미 없습니다
욕실 실리콘 곰팡이는 새로 교체하면 이음매가 하얘지지만, 옆 타일 줄눈까지 색이 오염 재시공해도 그 자국은 그대로 남습니다. 실제 시공 전후 사진으로 언제까지 손대야 하는지 단계별로 정리했습니다.
매달 관리비로 걷는 장기수선충당금, 어디에 사용되는 걸까?
장기수선충당금은 아파트 공용부를 고치려고 소유자에게서 걷어 적립하는 돈입니다. 승강기·가스 배관처럼 단지가 같이 쓰는 시설이 장기수선계획 목록에 올라 있고, 2024년 12월 개정으로 전기차 충전기와 피난시설도 들어왔습니다. 수선유지비와 무엇이 다른지까지 정리했습니다.
퇴거할 때 원상복구, 어디까지 세입자 부담일까
퇴거할 때 원상복구는 살면서 자연히 낡은 부분(통상 손모)까지 세입자가 다 물어주는 게 아닙니다. 판례로 세입자 몫과 임대인 몫을 가르는 기준, 계약서 특약 확인 포인트, 못 자국 퍼티부터 부분 도배까지 항목별 보수 비용, 퇴거 1~2주 전 점검 순서와 분쟁조정위원회 활용법까지 한 번에 정리했습니다.
임대료 높이는 가장 좋은 방법은 적절한 유지보수입니다
세입자가 나간 공실 기간은 집을 손보기 가장 좋은 때입니다. 집 보러 온 사람이 확인하는 스위치, 변기, 욕실부터 한 번에 정비하면 집 분위기가 달라집니다. 실제로 500만원 부분 수리로 전세 보증금을 시세보다 1,000만원 넘게 올린 사례와 민법상 수선의무 기준까지 임대인 관점에서 정리했습니다.
변기 막힘 5만 원? 40만 원? 증상별 적정 비용 가리기
변기가 안 내려가거나 물이 안 멈출 때, 막힘 뚫기·탱크 부속 교체·본체 교체 중 뭘 불러야 하는지 증상으로 가르고 케이스별 적정 비용을 정리했습니다.
수도꼭지 수리·교체, 수전값보다 출장·공임이 큰 이유
수전이 물 새거나 헐거울 때 카트리지·패킹 수리로 끝날지 교체해야 할지를 연식·증상으로 가르고, 왜 수전값보다 부르는 값이 큰지, 세면대·주방·샤워 위치별 비용과 수입 수전 함정까지 정리했습니다.
LED 등이 깜빡일 때, 새 등 사기 전에 증상부터 보세요
LED 등이 깜빡일 때 새 등부터 사지 말고 떨림·잔불·간헐 등 증상으로 원인을 가려 컨버터만 교체할지, 디머·배선 문제인지 판단하는 법과 작업별 비용까지 정리했습니다.
한파에 보일러가 얼었을 때, 녹이는 순서와 부르는 시점
한파에 보일러가 얼었을 때 어디가 얼었는지 가려 미지근하게 녹이는 순서, 끓는 물·드라이어 주의, 외출모드 예방법과 출장·해동 비용, 전세집 동파 책임까지 정리했습니다.
욕실 실리콘 곰팡이, 닦아서 될까 뜯어내야 할까
욕실 실리콘에 곰팡이가 폈을 때 락스로 닦아서 끝낼지, 속까지 파고들어 뜯어내고 재시공할지 가리는 법과 작업 범위별 비용, 다시 안 생기게 하는 환기·건조까지 정리했습니다.