저희 홈체크가 욕실 실리콘 재시공을 나가 보면 대부분 이음매가 이미 까맣게 변한 뒤에 연락을 주십니다. 새로 채우면 처음 상태로 돌아온다고 생각하시기 때문입니다. 그런데 곰팡이가 실리콘 바깥으로 자리를 넓힌 뒤라면, 재시공을 해도 돌아오지 않는 자리가 생깁니다. 아래는 저희가 실제로 작업한 욕실의 시공 전과 후입니다.
같은 욕실인데 재시공 후에도 남은 자리가 있습니다
실리콘 줄 자체는 새로 채우면 하얗게 돌아옵니다. 문제는 그 주변입니다.
시공 전 사진입니다. 욕조와 벽 타일이 만나는 이음매가 까맣고, 벽 모서리를 타고 올라가는 세로 이음매와 수전 배관 아래쪽까지 같은 색입니다. 표면에 얹힌 정도를 지나 실리콘 안쪽에 곰팡이가 자리를 잡은 상태입니다.
같은 자리의 시공 후입니다. 이음매는 확실히 하얘졌습니다. 다만 그 위쪽 타일 줄눈에 남은 회색기와 욕조 오른쪽 가장자리의 누런 자국은 그대로입니다. 실리콘은 걷어내고 새로 채우면 되지만, 색이 배어든 줄눈과 욕조 표면은 실리콘 공정으로는 되돌아오지 않기 때문입니다.
저희가 현장에서 제일 자주 듣는 말이 새로 했는데 왜 저기는 그대로냐는 물음입니다. 시공이 잘 못되서가 아니라, 손대는 시점이 늦었기 때문입니다.
곰팡이가 실리콘에 오염됬을 때 시공해야 합니다
곰팡이는 실리콘 겉면, 실리콘 속, 옆 줄눈 순서로 자리를 넓힙니다. 어느 단계에서 발견했느냐가 재시공 뒤 결과를 가릅니다.
겉면에 얹혀 있으면 아직 닦는 단계입니다
검은 자국이 실리콘 겉에만 붙어 있으면 청소로 정리됩니다. 미국 환경보호청도 단단한 표면에 피어 있는 곰팡이를 물과 세제로 청소한 뒤 완전히 건조하라고 안내합니다. 여기서 중요한 말은 완전히 건조입니다. 색만 빼고 물기를 남겨두면 같은 자리에서 다시 올라옵니다.
실리콘 속으로 곰팡이가 들어갔으면 제거할 때입니다
곰팡이 제거제를 덮어 하룻밤을 둬도 색이 그대로거나, 손톱으로 밀었을 때 실리콘이 들뜨고 찢어진 틈이 보이면 청소 단계는 지났습니다. 이때 위에 새 실리콘을 덧바르면 처음에는 하얗게 보여도 접착이 떨어져 금방 다시 벌어집니다. 기존 실리콘을 걷어내고 채우는 재시공으로 넘어가야 합니다.
옆 줄눈까지 번지면 실리콘 공정만으로 끝나지 않습니다
타일 사이 줄눈은 물을 머금는 재질이라 색이 한번 배면 표면 청소로는 빠지지 않습니다. 환경보호청도 흡수성 소재는 새 것으로 교체해야 할 수 있다고 봅니다. 위 사진에 남은 회색기가 바로 이 자리입니다. 줄눈까지 변색됐다면 타일 줄눈 재시공을 함께 봐야 색이 정리됩니다.
단계별로 필요한 작업과 되돌아오는 범위
어느 단계에서 손대느냐에 따라 비용도 결과도 달라집니다. 뒤로 갈수록 공정이 하나씩 붙고, 되돌아오는 범위는 오히려 줄어듭니다.
곰팡이 침투 단계별 작업 범위와 색이 돌아오는 정도
| 지금 상태 | 필요한 작업 | 대략 비용 | 색이 돌아오는 범위 |
|---|---|---|---|
| 실리콘 겉면만 검다 | 곰팡이 제거제로 청소 후 완전 건조 | 자재값 수준 | 실리콘 원래 색까지 |
| 실리콘 속까지 검고 들뜸이나 찢어짐이 보인다 | 기존 실리콘 철거 후 재시공 | 욕실 1실 10만~30만원 | 실리콘 줄만 새것, 주변은 그대로 |
| 재시공 뒤 짧게 재발한 이력이 있다 | 곰팡이 제거 선행 후 항균·바이오 등급 자재 | 자재 20~40% 추가 | 재발 시점을 늦추는 정도 |
| 옆 타일 줄눈까지 변색됐다 | 실리콘과 줄눈을 함께 재시공 | 줄눈 평당 1만~3만원 | 줄눈까지, 욕조 표면 착색은 별도 |
비용은 욕실 크기, 이음매 총 길이, 곰팡이 침투 정도, 자재 등급, 지역에 따라 달라집니다. 실제 금액은 현장 확인 후 견적으로 정해집니다.
자주 묻는 질문
재시공을 했는데 옆에 자국이 남았습니다. 시공이 잘못된 건가요?
실리콘 줄이 하얗게 채워졌다면 실리콘 공정 자체는 된 겁니다. 남은 자국의 위치가 줄눈이나 욕조 표면이라면 실리콘 범위 밖이라, 줄눈 재시공이나 욕조 표면 보수로 따로 봐야 합니다.
전세집인데 욕실 실리콘 재시공 비용은 누가 부담하나요?
원인에 따라 달라집니다. 건물 누수나 결로 같은 구조 문제면 임대인 쪽, 환기와 물기 관리를 안 해서 생긴 곰팡이면 임차인 과실로 볼 수 있으니 원인부터 함께 확인하시는 편이 좋습니다.
재시공하고 욕조는 언제부터 쓰나요?
표면 경화는 약 5분에서 40분, 완전 경화는 24시간에서 72시간 걸립니다. 욕조는 다음날부터 쓰시길 권합니다.
항균 실리콘으로 하면 다시는 안 생기나요?
곰팡이가 올라오는 속도를 늦출 뿐 근절은 아닙니다. 실내 습도를 30에서 60% 사이로 두고 물기를 걷어내지 않으면 자재 등급과 관계없이 다시 올라옵니다.
욕실 실리콘 곰팡이가 지금 어느 단계인지, 실리콘만 손보면 되는지 줄눈까지 봐야 하는지 애매하시면 홈체크의 100% 무료견적으로 상태부터 확인해 보세요.