공동구매 진행 중
싱크볼 공동구매
대림·더죤·백조 인기 제품 + 시공비 단일 견적. 단지·단체는 추가 할인.
천장 부분 보수 · 검증된 파트너누수·결로·노후,
누수·결로·노후,
원인 차단 후 마감 복구
사진 한 장이면 100% 무료견적.
낙수 자국·부분15만~70만 원소면적·부분 교체
한 면·전면 복구70만~400만 원광범위·전면 철거
- 10년차업력
- 300억누적 매출
- 11만입주민 선택
- 12개월100% A/S
손상 유형 6가지로 시나리오 좁히기
D1~D4 + 우물천장 + 누수 진행 중 케이스.
1
낙수 자국·얼룩 (D1)
윗집 누수 수리 완료 후 남은 갈색·노란색 자국. 부분 도배로 정리.
2
곰팡이 표면·내부 (D2)
천장 표면 곰팡이 + 슬래브 내부 곰팡이. 방균 처리 동반.
3
부분 변형·처짐 1~3장 (D3)
석고보드 패널 변형. 패널 절단·교체 + 부분 도배.
4
전면 처짐·붕괴 위험 (D4)
한 면 이상 광범위 손상. 전면 철거·교체 + 골조 점검.
5
우물천장 단차 손상
간접조명 깊이부 손상. LED 점검 동반 가능.
6
누수 진행 중 (자국 번짐)
본 페이지 부적합 — 누수 수리 우선 → 2~3주 관찰 후 마감 복구.
본 페이지 적합 vs 다른 페이지 우선
누수·결로·옥상 원인 차단이 우선.
| 상황 | 권장 | 비고 |
|---|---|---|
| 누수 수리 완료 + 2~3주 관찰 OK | 본 페이지 마감 복구 | 슬래브 건조 완료 후 진행 |
| 결로 단열 보강 완료 | 본 페이지 마감 복구 | 단열 후 천장 마감 |
| 옥상 방수 재시공 완료 | 본 페이지 마감 복구 | 최상층 천장 복구 단계 |
| 현재 누수 진행 중 (자국 번짐·축축함) | 누수 수리 페이지 | 누수 수리 → 건조 → 본 페이지 |
| 결로 원인 미해결 (단열 부족·환기 부족) | 단열 보강 페이지 | 단열 보강 → 본 페이지 |
| 옥상 방수 노후 (최상층) | 옥상 방수 페이지 | 방수 재시공 → 본 페이지 |
5가지 시나리오 + 추가비
손상 면적·골조 노후 여부·도배 색상 통일이 단가 요인.
1 5가지 시나리오
| 시나리오 | 총액 | 적용 |
|---|---|---|
| 낙수 자국·얼룩 부분 도배 (D1) | 15만~30만 원 | 석고보드 교체 없음. 소면적(1㎡ 이내) |
| 석고보드 1~3장 부분 교체 + 부분 도배 (D2~D3) | 30만~70만 원 | 색상 불일치 위험 — 한 면 도배 옵션 권장 |
| 한 공간 천장 한 면 교체 + 전체 도배 (D3) | 70만~140만 원 | 한 칸 천장 광범위 손상. 24평 사례 기준 |
| 다수 공간 전면 철거·교체·도배 (D4) | 150만~400만 원 | 다수 공간 광범위 또는 곰팡이 확산 |
| 우물천장 부분 보수 | 30만~80만 원 | 간접조명 단차부 손상. LED 점검 동반 가능 |
2 추가비가 붙는 경우
1
곰팡이 슬래브 방균 처리
석고보드 위쪽 콘크리트 곰팡이 방균 프라이머 처리. 면적별 별도.
2
캐링채널·M-Bar 점검·교체
천장 골조 노후 시 교체. 10㎡ 기본 50만 원, m²당 3만 원 추가.
3
석고보드 자재비 (별도)
일반 12.5T 1장 5,150원~. 차음 6,710원. 용달 8만 원 별도.
4
도배 자재비 (광폭합지)
5만~31.5만 원. 도배 인건비 (천장 한 면·2품 식대 포함) 20만~46만 원 별도.
(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)
공종별 상태와 환경에 따라 비용 차이가 크니 작성된 가격은 참고자료로만 활용해 주세요.
12개월 무상 A/S
시공 후 같은 위치 같은 공종,
12개월 100% 책임집니다.
KCSI 7년 1위 (주)홈체크 · 11만 입주민이 선택한 검증된 파트너 · 100% 무료견적
카카오톡으로 사진 보내기상담부터 12개월 A/S까지 5단계
시나리오별 반나절~3일.
- 1카톡·전화 상담천장 사진·손상 유형·누수 멈춤 여부 1차 안내. 누수 진행 시 누수 수리 페이지로 우선 안내.
- 2현장 확인·견적손상 유형(D1~D4)·면적·도배 색상·우물천장 여부 확인.
- 3석고보드 철거·교체 또는 부분 도배시나리오별 반나절~3일.
- 4도배·도장 마감 복구합지·실크 도배 또는 수성·방곰팡이 도장. 마감 정리.
- 512개월 A/S작업 부위 동일 하자 100% 책임. 단 누수·결로 원인 미해결 재발은 면책.
법규·표준·분쟁 안내
KS F 3504 석고보드 + 민법 제758조 공작물 책임.
윗집 배관 하자로 인한 아랫집 천장 누수는 민법 제758조에 따라 위층 점유자가 1차 책임을 집니다. 본 견적서·전후 사진이 손해배상 청구 자료가 되며, 분쟁 시 공동주택관리 분쟁조정위원회 신청(수수료 1만 원)이 가능합니다.
| 법규·표준 | 적용 | 비고 |
|---|---|---|
| KS F 3504 | 석고 보드 한국산업표준 | 일반(GB-R)·방화(GB-F)·방수(GB-S)·차음 종류별 기준 |
| KS L 5509 | 석고 시멘트판 (천장재용) | 석고+시멘트 결합·섬유 보강 |
| 민법 제758조 | 공작물 점유자·소유자 손해배상 책임 | 윗집 배관 하자→아랫집 천장 누수 손해배상 적용 |
| 공동주택관리 분쟁조정위원회 | 윗집·옥상·시공사 분쟁 | 신청 수수료 1만 원. 조정 개시 후 30일 이내 원칙 |
시공업체 보증 + 면책 원칙
원인 차단 없이 마감만 복구 시 재발은 면책.
| 구분 | 범위 | 기간 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 시공업체 자체 보증 | 검증된 파트너 | 12개월 | 같은 위치 같은 공종 100% 책임 (재작업 포함) |
| 면책 — 누수 미해결 재발 | 근본 원인 미차단 | — | 누수 수리 우선 진행 후 본 페이지 재의뢰 |
| 면책 — 결로 원인 미해결 재발 | 단열·환기 부족 | — | 단열 보강 우선 진행 후 본 페이지 |
자주 묻는 질문
누수 자국만 있는데 도배로 끝낼 수 있나요?+
누수 수리 완료 + 2~3주 관찰 후 슬래브 건조가 확인되면 부분 도배 15만~30만 원으로 가능합니다. 누수가 진행 중이면 자국이 다시 올라오니 누수 수리 우선입니다.
곰팡이가 있는데 석고보드만 갈면 되나요?+
석고보드 위 콘크리트 슬래브 곰팡이도 방균 프라이머 처리해야 재발 안 합니다. 결로 원인이면 단열 보강 우선입니다.
윗집 누수로 천장이 망가졌는데 비용은?+
민법 제758조에 따라 윗집 점유자 책임입니다. 본 견적서·전후 사진이 손해배상 청구 자료. 분쟁 시 공동주택관리 분쟁조정위원회 신청 가능(1만 원).
도배 색상이 안 맞을까 걱정인데요?+
부분 도배는 기존 도배와 색상 차이가 보일 수 있어 한 면 전체 도배가 권장됩니다. 시공 전 색상 비교를 안내드립니다.
우물천장도 부분 보수 가능한가요?+
단차 부위만 부분 보수 가능합니다 (30만~80만 원). 간접조명 LED 점검·교체를 함께 보시면 효율적입니다.
A/S 보증 범위는?+
같은 위치 같은 공종에서 문제가 생기면 100% 책임집니다 (재작업 포함). 단, 노후화로 인한 주변 연쇄 파손은 별도 비용 청구. 누수·결로 원인 미해결 재발은 면책.