단열재 두께가 부족하면
결로가 생깁니다

단열재 4종은 제조 방식이 달라 흡수율·압축강도·시공 적합 부위가 각각 다릅니다. 아이소핑크(XPS)는 압출법으로 제조한 폐쇄형 셀 구조로 흡수율이 0.3% 이하여서 지하·기초·욕실처럼 습기가 많은 곳에 적합합니다. EPS(스티로폼)는 발포법 제조로 흡수율이 높아 건조한 내벽이나 지붕에 주로 씁니다.

자재 특성은 제품 등급·제조사별로 다를 수 있습니다. 부위별 적합 자재는 현장 확인 후 안내드립니다.

단열재가 부족하거나 이음새 기밀 처리가 미흡하면 결로·곰팡이·냉기가 반복됩니다. 특히 겨울철 외기직접 부위인 베란다 천장과 끝세대 측벽은 두께 미달 시 가장 먼저 증상이 나타납니다.

아이소핑크(XPS)는 폴리스티렌을 압출 방식으로 제조해 폐쇄형 셀 구조를 만들기 때문에 EPS보다 공정 비용이 높습니다. 이 구조 덕분에 흡수율이 0.3% 이하로 낮고 압축강도가 우수해 지하·기초처럼 고하중·습기 부위에 씁니다. 두께가 두꺼울수록 단가 상승 폭이 커져 100T는 50T 대비 거의 2배 가격입니다.

자재가 출처: 자재 유통몰(싹다·zzro) 기준. 시공비는 별도이며, 부위·면적에 따라 다릅니다. (현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)

필로티 1·2층 외기에 면하는 천장과 벽체는 마감재료를 불연 또는 준불연재료로 해야 합니다. XPS(아이소핑크)와 EPS(스티로폼)는 모두 유기질 단열재로 단독 사용이 이 규정에 위반됩니다. 이 부위에는 미네랄울(불연) 또는 준불연 인증을 받은 우레탄폼으로 자재를 바꿔야 합니다.

공동주택 외벽은 공용부분이라 세대가 단독으로 외단열 시공을 할 수 없습니다. 내단열이 현실적인 대안이며, XPS 내단열은 흡수율이 낮아 결로 부위 자재로 적합합니다.

아이소핑크(XPS) 자재가는 두께 20T 기준 장당 5,000~8,000원에서 100T는 20,000~30,000원까지 올라갑니다. 시공비는 벽체 부착, 석고보드 마감, 도배까지 포함되는 범위에 따라 달라져 평당 단가 정량 데이터는 현장 확인 후 안내드립니다. 결로 심한 경우 곰팡이 제거 전처리 비용이 건당 10~30만 원 추가될 수 있습니다.

(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)

단열재 시공에서 가장 중요한 단계는 기존 마감재 완전 제거와 이음새 기밀 처리입니다. 바탕면에 곰팡이나 습기가 남아있으면 단열재를 새로 붙여도 단기간에 결로가 재발합니다.

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   현장 실측 및 자재 결정

   부위별 외기직접·간접 면 구분, 결로 다발 부위 두께 결정. XPS 호수(1호·특호)와 두께(20T~100T) 확정.
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   기존 마감재 완전 철거

   벽지·페인트·기존 단열재를 바탕면까지 완전 제거. 스팀청소기로 벽지 잔여분 처리.
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   바탕면 건조 및 곰팡이 처리

   결로·곰팡이 부위는 건조 후 전처리 필수. 습기가 남아있으면 단열재 시공 후 결로 재발.
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   단열재 현장 재단 및 부착

   전용 본드(석고본드·G3·우레탄폼본드)로 테두리+중앙 모두 점접착, 콘크리트못으로 가고정. 중앙만 접착 시 장기 휨 발생.
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   이음새·코너 기밀 처리

   보드 간 이음새·천장·바닥 접합부 우레탄폼·실리콘으로 전 구간 밀폐. 이음새 처리가 결로 재발 차단의 핵심.
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   XPS 표면 처리

   아이소핑크 표면이 미끄러워 사포·긁기로 거칠게 처리. 도배·페인트 마감재 접착력 강화.
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   마감재 시공

   유기질 단열재 위 석고보드 2겹 권장(화재안전). 이후 도배·페인트. 단열벽지 단독 마감은 두께 한계로 비권장.

같은 위치 같은 공종에서 문제가 생기면 100% 책임집니다 (재작업 포함). 단, 노후화로 인한 주변 연쇄 파손은 별도 비용 청구됩니다.

신축 분양 공동주택은 단열 관련 하자담보 책임 기간이 공동주택관리법상 별도로 규정되어 있습니다. 단열 하자는 입주 시점부터 법정 기간 내에 시공사에 청구할 수 있어, 홈체크 집수리 12개월 A/S와는 별개로 적용됩니다.