마당 배수구 막히면
옹벽까지 위험합니다

단독·전원주택 마당에 설치되는 배수 부속은 평면 유가, 트렌치 드레인, 점토 트랩, 매입형 집수정 4가지입니다. 평면 유가는 마당 바닥에 매립된 원형·사각 배수구로 가장 일반적인 형태이며, 트렌치 드레인은 주차장 진입로·정원 산책로에 설치하는 선형 배수 부속입니다.

마당 배수구 문제의 주원인은 낙엽·이끼·토사 누적입니다. 특히 가을 시즌 관리 부실 시 1~3년 만에 막힘이 발생합니다. 역구배로 인한 물고임은 단순 청소로는 재발하므로 근본 원인부터 확인해야 합니다.

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  낙엽·이끼·토사로 그레이트가 막힌다

  가을 낙엽 시즌 집중 발생. 관리 부실 시 1~3년마다 빈발.
  보통
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  트렌치 바닥에 녹슴·박피가 보인다

  역구배로 물이 고여 자재 산화. PE 5~10년, 콘크리트 10~20년 주기.
  높음
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  그레이트 커버가 들뜨거나 녹슬었다

  차량 하중·자외선 열화로 주철 산화. 보행자·반려동물 안전 위험.
  높음
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  마당에서 하수 악취·벌레가 올라온다

  트랩 미설치 또는 노후 트랩 봉수 손상으로 하수 가스 역류.
  보통
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  비가 오면 특정 부위에 물이 고인다

  역구배 또는 지반 침하로 구배 변형. 청소만으로는 재발.
  높음

트렌치 드레인과 평면 유가의 자재는 PE, 주물, SUS 304 스테인레스, 알루미늄 4종입니다. SUS 304는 부식에 강해 수명이 15년 이상이지만 주물 대비 단가가 2~3배 높습니다. PE는 경량·저단가이지만 자외선·하중에 약해 5~10년 교체가 일반적입니다.

한국패시브건축협회에 따르면 트렌치 물매를 잡기는 매우 어려우며, 역구배가 발생하면 방수페인트로 보수해도 비가 오면 물고임이 반복됩니다. 트렌치 구배가 1% 미만이거나 역구배라면 단순 청소 대신 굴착 후 구배를 다시 잡거나 굵은 쇄석으로 채우는 방법이 필요합니다.

건축법 시행규칙 제25조는 옹벽 윗가장자리 안쪽 2m 이내의 지표수를 반드시 배수하도록 규정합니다. 또한 옹벽 3제곱미터마다 배수구멍 1개 이상을 설치해야 합니다. 마당 배수구가 막히면 빗물이 옹벽 쪽으로 역류해 옹벽 배수구멍과 연쇄하고 옹벽 누수·축대 침하·지반 침식으로 이어질 수 있습니다.

마당 배수구 보수 비용은 작업 범위에 따라 차이가 큽니다. 단순 막힘 청소는 5만~15만 원, 우수관 트랩 신설·트렌치 1본 부분 교체는 30만~80만 원, 마당 전체 굴착·집수정·옹벽 배수구멍 동시 보강은 80만~200만 원 선입니다.

(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)

출장 방문 후 배수구 유형·막힘 정도·옹벽 인접 여부를 확인합니다. 역구배가 확인되면 굴착 재보수를 권장하며, 마지막 단계에서 물을 흘려 배수 속도와 역류 여부를 시험합니다.

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   현장 확인

   출장 방문해 마당 배수구 위치·유형·막힘 정도·옹벽·축대 인접 여부 점검.
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   그레이트·커버 분리·청소

   상부 그레이트 분리. 낙엽·이끼·토사 1차 제거. 차량 하중 부위는 안전 표시.
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   이물 제거·고압세척

   스프링 청소 또는 고압세척으로 매립 배관 내부 이물 제거. 옹벽 배수구멍 동시 점검.
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   부속 교체·재보수 결정

   그레이트·트랩·집수정 뚜껑 단품 교체 또는 본체 굴착 재보수 여부 결정. 역구배 확인 시 굴착 권장.
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   트랩 재설치·실링

   신규 트랩 설치 후 실리콘·양면테이프·본드로 후처리. 악취 차단 효과의 핵심 단계.
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   배수 시험·마무리

   물 흘려 배수 속도·역류·누수 시험. 옹벽 인접 시 배수구멍 동시 통수 확인. 12개월 A/S.

KCSI 7년 연속 1위, 11만 입주민에게 선택받은 홈체크의 검증된 파트너가 작업합니다. 트렌치·매립 구간은 업계 표준 1~3년, 트랩 단품·청소는 12개월 A/S를 기준으로 합니다.

마당 배수구 보수와 함께 의뢰되는 작업입니다. 옹벽·축대 문제나 외부 우수관 누수가 있으면 동시 작업 시 비용 효율이 좋습니다.