균열 30cm 이하면 보수,
이상이면 본체를 교체합니다

가정용 옥상 물탱크(고가수조)는 재질에 따라 누수 원인과 보수 방법이 달라집니다. 파란색 원형 탱크는 대부분 FRP, 가정 단독주택에 많은 소형 탱크는 PE, 위생 민감 시설은 SUS 304로 교체하는 경우가 많습니다.

옥상 물탱크 누수는 아래층 천장에 물이 내려오거나 수도 요금이 갑자기 오르기 전까지 알아채기 어렵습니다. 아래 징후가 하나라도 해당되면 현장 확인을 요청하세요.

균열 30cm 이하이고 FRP 소재면 수지 보강으로 부분 보수가 가능합니다. PE 소재는 부분 보수 효과가 제한적이어서 균열이 확인되면 교체를 권합니다.

물탱크 가격은 재질·용량에 따라 크게 달라집니다. PE 1톤 제품가는 약 21만 원이지만 인양·연결 작업비가 40~120만 원 더 붙습니다. SUS 304는 제품가 자체가 98~180만 원이고 TIG 용접 작업비가 추가됩니다.

(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)

옥상 작업 특성상 인양 장비와 슬래브 상태에 따라 추가 비용이 크게 달라집니다. 특히 5톤 이상 대형 탱크는 크레인이 필수입니다.

옥상 작업·중량물 인양·급수 차단이 동반되므로 단계별 순서를 지키는 것이 중요합니다.

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   현장 확인

   외관 균열·물 자국 확인, 수위·볼탑 동작 점검, 옥상 슬래브 상태 확인. 약 30분.
2. 2
   보수·교체 결정

   균열 길이 측정, 재질별 보수 가능성 판단, 비용·내구성 비교 견적 안내.
3. 3
   [부분 보수] 실링·우레탄 도장

   급수 차단·배수 후 균열부 V홈 가공, 에폭시·우레탄 도장 2~3회, 양생 24~48시간.
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   [전체 교체] 기존 탱크 철거

   급수 차단·배수, 배관 분리, 사다리차 또는 크레인으로 인양 반출. 2톤 약 80~120kg 기준.
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   [전체 교체] 신규 탱크 설치

   기초 받침 정리, 신규 탱크 인양·위치 결정, 급수관·오버플로우관·드레인관 연결, 볼탑·수위센서 설치.
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   초기 충수·살균·수질 점검

   저수 후 배수 1회로 이물질 제거, 내부 살균 소독, 재충수 후 누수 확인, 수도꼭지 첫 물 빼기.

수도법 제14조에 따라 물에 접촉하는 물탱크 제품은 KC 위생안전기준 인증을 받은 제품만 설치할 수 있습니다. 또한 연면적 5천 제곱미터 이상 또는 복합용도 2천 제곱미터 이상 건물은 6개월마다 1회 청소와 매년 수질검사가 의무이며, 위반 시 2년 이하 징역 또는 2천만 원 이하 벌금이 부과됩니다.

같은 위치 같은 공종에서 문제가 생기면 100% 책임집니다 (재작업 포함). 단, 노후화로 인한 주변 연쇄 파손은 별도 비용 청구.

물탱크가 15년 이상 노후라면 부스터펌프도 함께 점검하는 것이 일반적입니다. 펌프만 교체하고 탱크를 남겨두면 탱크 누수가 재발할 수 있습니다.