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누수 탐지 서비스 · 검증된 파트너누수 위치를 장비로 찾습니다,
누수 위치를 장비로 찾습니다,
보수는 탐지 후 별도 견적
사진 한 장이면 100% 무료견적.
표준 탐지 (청음·열화상·공압)
22~49만 원
정밀 탐지 (트레이서 가스 추가)
30~80만 원
- 10년차업력
- 300억누적 매출
- 11만입주민 선택
- 12개월100% A/S
누수 탐지는 보수와 별개, 위치 특정만 하는 출장 서비스입니다
탐지 결과에 근거해 보수 견적을 따로 진행합니다
누수 탐지는 벽체·천장·바닥·매립 배관에서 육안으로 원인을 특정할 수 없을 때 전문 장비를 투입해 누수 위치와 원인을 찾아내는 독립 서비스입니다. 보수·복구 작업은 탐지 결과를 바탕으로 별도 견적과 일정으로 진행됩니다.
| 구분 | 누수 탐지 | 누수 보수 |
|---|---|---|
| 목적 | 누수 위치·원인 특정 | 누수 부위 복구·마감 |
| 결과물 | 탐지 보고서·진단서 | 복구된 배관·마감재 |
| 비용 구조 | 출장 단발 15~80만 원 | 보수 범위 10만~500만 원+ |
| 전문성 | 탐지 장비·청음 숙련 | 배관·방수·마감 작업 |
| 발주 방식 | 탐지 업체 단독 의뢰 권장 | 탐지 결과 후 다수 견적 가능 |
천장 얼룩·계량기 회전·바닥 온도 편차가 탐지 의뢰 신호입니다
증상별로 어떤 탐지 방법이 먼저 적용되는지 다릅니다
누수 탐지 의뢰가 들어오는 5가지 상황은 증상과 원인 후보가 각각 다릅니다. 증상에 맞는 탐지 방법을 먼저 적용해야 불필요한 비용과 시간을 줄일 수 있습니다.
1
열화상·청음천장 누수 (아랫집)
천장 마감재 얼룩·물방울·도배지 들뜸. 위층 욕실 방수 하자 또는 배관 파손이 주원인 후보.
2
공압·청음벽 안 매립 배관 누수
벽 한 면 지속 습기·얼룩·곰팡이, 수도 사용 안 해도 계량기 회전.
3
공압·열화상바닥 매립 배관 (난방·온수관)
바닥 온도 편차, 보일러 압력 감소 반복, 아랫집 천장 누수 동반.
4
열화상·내시경베란다·발코니 누수
베란다 바닥·외벽 누수, 우천 시 악화, 아랫집 베란다 천장 얼룩.
5
공압·청음보일러 연결부 누수
보일러 가동 중 압력 감소, 보일러 하부 물기, 난방 효율 저하.
공압·청음·열화상·트레이서 가스·내시경, 탐지 장비 5가지
단독보다 복합 적용이 정확도를 높입니다
전문 누수 탐지 업체는 현장에서 단계적으로 장비를 바꿔가며 적용합니다. 첫 단계에서는 공압(압력) 테스트로 누수 유무를 확인하고, 위치 특정이 필요하면 청음·열화상·트레이서 가스를 추가합니다.
| 탐지 방법 | 원리 | 적용 범위 | 주의 사항 |
|---|---|---|---|
| 공압(압력) 테스트 | 배관에 공기 압력 주입 후 압력 손실로 누수 유무 판정 | 냉온수관·난방관·매립관 | 배수관(중력식) 적용 어려움. 위치 특정은 후속 장비 필요 |
| 청음식 탐지 | 누수 시 발생하는 미세 소리를 고감도 마이크·청음봉으로 포착 | 벽체·바닥 매립 배관, 옥외 매설관 | 환경 소음·가전 진동 영향. 야간·정지 시 정확도 향상 |
| 열화상(적외선) 카메라 | 누수 부위 온도차를 적외선 영상으로 시각화 | 온수·난방관 누수, 벽체 내부 누수 | 냉수관 단독 누수는 온도차 작아 정확도 하락 |
| 트레이서 가스 탐지 | 질소 95%·수소 5% 혼합 가스를 배관에 주입, 새어나오는 가스를 센서로 추적 | 매립 배관·미세 누수·청음 신호 약한 영역 | 단수·배관 차단 필요. 탐지 후 환기 시간 동반 |
| 내시경(관로 탐지기) | 소형 개구 후 초소형 카메라를 삽입해 배관 내부 직접 확인 | 배수관·배관 내부 상태 확인 | 개구 작업 동반. 마감재 부분 철거 필요 |
보험 청구와 분쟁 해결엔 탐지 보고서가 핵심 증거입니다
민법·집합건물법·보험 약관 모두 탐지 보고서를 요구합니다
탐지 보고서와 현장 사진 기록은 윗집 누수 손해배상, 공용부분 관리주체 책임, 임대차 임대인 수선 의무, 일상생활배상책임보험 청구 모두에서 핵심 증거로 작용합니다.
1
윗집 누수 손해배상
민법 제758조 공작물 점유자 책임. 탐지 보고서로 원인 소재 특정 후 내용증명 발송.
2
공용부분 관리주체 책임
집합건물법 제6조 공용부분 하자 추정. 중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회 신청 가능.
3
임대차 임대인 수선 의무
민법 제623조. 배관 노후화·방수층 파손 등 구조적 문제는 집주인 부담이 원칙.
4
일상생활배상책임보험
탐지비도 손해방지비용으로 보상 가능한 약관이 있습니다. 가입 약관 확인 후 청구.
탐지 업체와 보수 업체를 분리 발주하면 탐지 결과의 객관성이 높아집니다. 탐지 업체가 보수까지 맡으면 탐지 범위를 부풀릴 유인이 생기기 때문입니다.
표준 탐지 22~49만 원, 트레이서 가스 추가 시 최대 80만 원입니다
출장비·보고서 발급비가 별도로 붙는 경우가 있습니다
누수 탐지 평균 비용은 건당 36만 원이며, 최저 22만 8천 원에서 최고 49만 원이 일반적입니다. 트레이서 가스(질소·수소 혼합) 정밀 탐지는 단수 절차와 가스 주입·환기 시간이 더해져 30~80만 원까지 올라갑니다.
| 항목 | 비용 범위 | 참고 |
|---|---|---|
| 출장비 (탐지 미수행 시) | 3~15만 원 | 수도권 시내 5~10만, 외곽 10~15만 |
| 표준 탐지 (청음·공압·열화상 복합) | 22~49만 원 | 1세대 기준, 평균 36만 원 |
| 정밀 탐지 (트레이서 가스 추가) | 30~80만 원 | 단수·환기 절차 동반 |
| 탐지 보고서 발급 (분쟁용) | 포함~10만 원 | 업체마다 상이, 정식 감정서는 별도 |
| 수도권 지역 할증 | +10~15% | 전국 평균 대비. 도서·산간 출장비 5~15만 추가 |
(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)
공종별 상태와 환경에 따라 비용 차이가 크니 작성된 가격은 참고자료로만 활용해 주세요.
12개월 무상 A/S
시공 후 같은 위치 같은 공종,
12개월 100% 책임집니다.
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카카오톡으로 사진 보내기현장 확인부터 보고서 전달까지 5단계로 진행됩니다
탐지 단독 출장 기준으로, 초기 청음·육안 확인은 1~2시간, 공압·열화상·청음 복합 탐지는 반일(3~5시간), 트레이서 가스 탐지는 가스 환기 시간 포함 1일(5~8시간)이 소요됩니다.
- 1카카오톡 상담 및 증상 확인사진·영상으로 증상을 공유하면 탐지 방법과 예상 비용을 먼저 안내드립니다.
- 2탐지 범위 협의 및 일정 예약현장 여건(단수 가능 여부·층간 협조 등)을 확인하고 장비 구성과 일정을 조율합니다.
- 3현장 출장 및 장비 투입공압 테스트를 시작으로 청음·열화상·트레이서 가스를 순차 또는 복합 적용합니다.
- 4누수 위치 특정 및 마킹정확한 위치를 표시하고 현장에서 원인 설명을 드립니다.
- 5탐지 보고서 작성·전달 (당일~3일)분쟁·보험 청구용 탐지 보고서와 사진 기록을 전달합니다. 보수 견적은 별도 진행입니다.
탐지 업체 오진 시 한국소비자원에 손해배상 청구가 가능합니다
탐지 성공 여부와 관계없이 출장비 일부는 부과되는 경우가 많습니다
2017년 한국소비자원 분쟁조정 사례에서 탐지 업체가 누수 원인을 오진(욕조 방수 문제로 판정했으나 실제는 보일러 연결부 핀홀)해 추가 손해가 발생하자, 탐지 업체의 70% 책임을 인정하고 210만 원 배상 판정이 내려진 바 있습니다.
탐지 실패 시 비용 환불
탐지 성공 여부와 관계없이 출장비·일부 탐지비는 부과되는 게 업계 관행입니다. 일부 업체는 탐지 성공 시에만 청구하는 조건을 명시합니다.
오진·불완전 이행
탐지 결과 오류로 추가 손해가 발생하면 한국소비자원 분쟁조정을 통해 일부 배상 청구가 가능합니다.
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같은 위치 같은 공종에서 문제가 생기면 100% 책임집니다 (재작업 포함). 단, 노후화로 인한 주변 연쇄 파손은 별도 비용 청구.
누수 탐지 자주 묻는 질문 6가지
누수 탐지와 누수 보수는 같은 건가요?
다릅니다. 탐지는 누수 위치를 장비로 찾는 단계이고, 보수는 탐지 결과를 바탕으로 진행되는 별도 작업입니다. 비용과 담당 업체도 구분해서 발주하는 게 객관성 면에서 유리합니다.
누수 탐지 비용은 얼마인가요?
표준 탐지(청음·공압·열화상 복합)는 22~49만 원이 일반적입니다. 트레이서 가스 정밀 탐지는 최대 80만 원까지 올라갑니다. 사진 먼저 보내주시면 예상 범위를 안내드립니다.
윗집 누수 탐지 비용은 누가 부담하나요?
탐지 비용 부담은 협의 사항입니다. 탐지 보고서로 책임 소재가 확인되면 가해자 측에 청구하거나 일상생활배상책임보험으로 처리할 수 있습니다.
열화상 카메라로 모든 누수를 찾을 수 있나요?
온수·난방관 누수에는 효과적이지만 냉수관 단독 누수는 온도차가 작아 정확도가 낮습니다. 실제 탐지에서는 청음·공압·트레이서 가스를 복합 적용하는 경우가 대부분입니다.
탐지 후 보고서는 꼭 받아야 하나요?
보험 청구나 분쟁 조정을 진행할 계획이라면 탐지 보고서가 핵심 증거입니다. 사진 기록과 함께 보관하세요. 정식 감정서가 필요하면 발급비가 추가될 수 있습니다.
트레이서 가스 탐지가 위험하지 않나요?
질소 95%·수소 5% 혼합 가스로 인체에 무해합니다. 탐지 후 환기 절차가 필요하며 가스가 잔존하는 시간 동안 일부 사용 제한이 있습니다.
탐지 후 연결되는 누수 보수 작업
탐지 결과를 바탕으로 아래 보수 작업을 별도 견적으로 진행할 수 있습니다
누수 위치가 특정되면 보수 범위와 방법이 결정됩니다. 아래 서비스는 탐지 결과에 따라 이어지는 작업입니다.
욕실 방수 재작업
욕실 바닥·벽체 방수층 하자로 천장 누수가 발생한 경우.
배관 교체 (매립관)
벽·바닥 매립 냉온수관·난방관 핀홀·이음부 풀림 보수.
천장 누수 보수
위층 원인 해결 후 천장 마감재·도배 복구 작업.
베란다 방수·코킹
베란다 방수층 노후 및 샷시 코킹 재작업.