빨래건조대 보수, 1세대 단독 신청 가능합니다
사진 한 장이면 100% 무료견적.
- 10년차업력
- 300억누적 매출
- 11만입주민 선택
- 12개월100% A/S
옥상 빨래건조대는 4가지 형태로 나뉩니다
강관 기둥형·천장 매달림형·기둥-벽 빨래줄식·접이식. 형태별로 보수 진단과 견적이 다릅니다.
다세대·연립 빌라 옥상에 설치된 가정용 빨래건조대는 형태에 따라 4가지로 나뉩니다. 강관 기둥형은 옥상 슬래브에 아연도금 강관을 베이스 플레이트와 앵커볼트로 고정하는 가장 흔한 형태이고, 천장 매달림형은 옥탑 또는 옥상 구조물 콘크리트 천장에 6mm 앵커를 매입해 봉을 매다는 방식입니다.
부식·풀림·줄 끊어짐, 어디가 문제인지 1분 자가진단
옥상에 올라가 5분만 보면 어느 작업이 필요한지 답이 나옵니다.
- 1빨랫줄이 끊어졌는데 강관 기둥은 멀쩡합니다줄과 S고리만 교체. PVC·PE 코팅 와이어 또는 SUS 와이어로.5만~12만
- 2강관 베이스가 흔들리거나 한쪽이 살짝 들렸습니다앵커 위치 변경 + 베이스 플레이트 재고정. 우레탄 코킹 마감.8만~25만
- 3강관에 녹이 심해 손으로 잡으면 가루가 떨어집니다강관 2~4개 전체 교체. 코어드릴 + 앵커 매입 재작업.15만~35만
- 4옥탑 천장 매달림형 줄이 안 내려오고 스토퍼가 빠집니다로프·스토퍼·손잡이 등 브랜드 호환 부속 교체.6만~15만
- 5강관 매입부 아래 최상층 천장에 누수 자국이 보입니다옥상 방수와 통합 작업. 빨래건조대 단독은 의미 없습니다.200만~600만
아연도금 강관 10~15년, SUS304는 20년 이상 갑니다
옥외 환경 수명·강도·가격 차이. 해안 지역이면 SUS304도 공식 부식 주의.
| 자재 | 옥외 수명 | 권장 사용처 | 약점 | 자재가(6M) |
|---|---|---|---|---|
| 아연도금 강관 | 10~15년 | 일반 옥상, 가성비 표준 | 아연 희생부식 종료 후 철 부식 | 약 1만 원 |
| 백관 KS 아연도 | 10~15년 | 두께·인증 필요 | 동일 (아연도금 기반) | 약 2만 원 |
| SUS304 스테인리스 | 20년 이상 | 반영구 또는 가시성 중시 | 해안·염소 이온 환경 공식 부식 | 산업자재(별도) |
| PVC 코팅 와이어 빨랫줄 | 3~7년 | 강관·기둥 사이 빨래줄 | UV·마모로 코팅 벗겨짐 | 5천~2만 원 |
옥상 누수 동반이면 빨래대만 보수는 의미가 없습니다
옥상 면 상태를 먼저 확인하고 단독 보수와 통합 작업을 비교 견적드립니다.
강관 베이스가 옥상 방수층을 관통한 경우, 매입부 우레탄 코킹이 노후되면 그곳을 통해 슬래브 누수가 진행됩니다. 최상층 천장에 누수 자국이 있다면 단독 부속 보수만으로는 해결되지 않습니다. 옥상 우레탄 방수 재시공 또는 파라펫·신축이음과 통합 작업하면 출장·세팅 효율로 부속 단가가 30~50% 절감됩니다.
- 1옥상 면 우레탄 방수 상태 확인함수율·균열·들뜸 점검. 양호하면 빨래건조대 단독 진행.
- 2최상층 천장 누수 자국 확인강관 매입부 아래 누수면 통합 작업 권장.
- 3파라펫·신축이음 동반 손상 확인파라펫까지 손상이면 옥상 전체 200만~600만 견적 검토.
- 4단독 vs 통합 견적 비교현장 사진과 함께 두 안을 함께 안내, 선택은 입주자가.
(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)
시공 후 같은 위치 같은 공종,
12개월 100% 책임집니다.
KCSI 7년 1위 (주)홈체크 · 11만 입주민이 선택한 검증된 파트너 · 100% 무료견적
카카오톡으로 사진 보내기줄만 교체는 5만 원부터, 강관 전체 교체는 35만 원까지
6개 시나리오 — 단독 부속 보수와 옥상 방수 통합 작업의 비용 폭은 100배까지 벌어집니다.
5~12세대 빌라 비용 분담은 면적 비율로
집합건물법 제17조에 따라 옥상 공용 시설의 보수 비용은 전유부분 면적 비율에 따라 세대별로 분담합니다. 1세대가 먼저 부담한 뒤 영수증과 작업 사진을 근거로 다른 세대에 청구할 수 있습니다.
(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)
반일~1일 작업, 우레탄 코킹 양생 24시간
형태에 따라 단순 줄 교체는 1~2시간, 강관 전체 교체는 1일 일정.
- 1사전 상담·현장 확인카톡 사진으로 형태·노후 정도 1차 확인. 5~12세대 빌라는 입주자 1인이 대표 신청 가능.
- 2분해·기존 부속 제거빨랫줄 분리 → S고리 제거 → 베이스 앵커 풀기 → 강관 인발. 부식 심하면 절단·코어드릴.
- 3부속 교체·재작업강관·앵커·줄 교체. 천장 매달림형은 콘크리트 6mm 홀 + 엣지앵커, 봉 간격 33~42cm.
- 4재고정·마감·테스트수평계로 강관 점검. 베이스 우레탄 코킹. 모의 하중으로 작동 확인. 양생 24~48시간.
- 5완료·A/S 안내작업 전후 사진 + 내역서 전달. 12개월 A/S. 5~12세대는 대표 입주자에게 보고.
빨래건조대 부속은 검증된 파트너 자체 보증 1년이 표준입니다
옥상 방수 5년 보증과는 별도. 통합 작업 시 방수 부분만 5년.
| 작업 범위 | 보증 기간 | 근거 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 강관·앵커·줄 등 부속 보수 | 12개월 | 검증된 파트너 자체 보증 (업계 표준) | 본 공종 대부분의 작업이 여기 해당 |
| 옥상 방수 통합 작업 중 방수 부분 | 5년 | 공동주택관리법 시행령 별표4 | 방수공사에 한정. 부속은 1년 |
| 천장 매달림형 본체(브랜드 부속) | 제조사 정책 | 웰렉스·하드웰 등 브랜드별 다름 | 동일 브랜드 호환만 가능 |
| 홈체크 집수리 100% 책임 보증 | 12개월 | 같은 위치 같은 작업 재발 시 100% 책임 | 단, 노후화로 인한 주변 연쇄 파손은 별도 |
옥상 빨래건조대 보수 자주 묻는 질문
5세대 빌라인데 한 명이 보수 신청해도 되나요
됩니다. 옥상 공용부분 노후 보수는 집합건물법상 보존행위로, 다른 세대 동의 없이 1세대가 단독 신청 가능합니다. 비용은 작업 후 영수증을 근거로 면적 비율로 분담 청구할 수 있습니다.
빨랫줄만 끊어졌는데 얼마인가요
PVC·PE 코팅 와이어 또는 SUS 와이어 교체 + S고리 점검 + 출장 포함 5만~12만 원입니다. 강관·앵커 점검도 같이 진행하면 출장비가 통합됩니다.
옥상 방수도 같이 해야 할까요
강관 매입부에서 누수가 동반되면 같이 해야 효과가 있습니다. 옥상 면이 양호하면 빨래건조대만 8만~35만 원으로 끝납니다. 현장 확인 단계에서 통합과 단독을 비교 견적드립니다.
아연도금 강관과 SUS304 중 무엇이 좋나요
일반 옥상은 아연도금이 10~15년 가성비가 좋습니다. 해안 지역이거나 20년 이상 반영구를 원하면 SUS304가 유리합니다. 단, SUS304도 염소 이온 환경에서는 공식 부식이 생길 수 있습니다.
5년 이내 신축 빌라인데 시공사가 책임지나요
분양 당시 빨래건조대가 시공사 기본 설치 항목에 포함됐는지에 따라 다릅니다. 포함이면 시공사 하자보수 청구 가능, 입주 후 별도 설치한 부속은 자비입니다.
천장 매달림형 자동·전동 본체 교체는 가능한가요
됩니다. 콘크리트 천장에 6mm 앵커 매입 후 본체 + 배선 작업으로 15만~30만 원입니다. 웰렉스·하드웰 등 브랜드 부속 호환은 동일 브랜드만 가능합니다.
비용 분담을 일부 세대가 거부하면 어떻게 하나요
1세대 단독 진행이 가능하고, 작업 후 영수증·사진을 근거로 지급명령 신청 또는 소액재판(300만 원 이하)으로 면적 비율만큼 청구할 수 있습니다.
빨래건조대 사진 한 장이면 100% 무료견적
현장 확인 비용 없습니다. 5만 원 줄 교체부터 옥상 통합 작업까지 한 번에 비교 견적드립니다.
월~금 09:00~20:00 · 주말 09:00~18:00 · 수도권 전체 출장