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공용부 실내 계단 논슬립 · 검증된 파트너고무 인서트 마모·이탈, 그대로 두면
고무 인서트 마모·이탈, 그대로 두면
낙상 위험이 됩니다
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인서트 부분 교체 (계단 1동)
10만~40만 원
부속 일체 교체 (계단 1동)
30만~80만 원
- 10년차업력
- 300억누적 매출
- 11만입주민 선택
- 12개월100% A/S
논슬립 부속 자재가 4종, 교체 전 기존 자재 식별이 먼저입니다
자재 종류에 따라 교체 방법과 비용이 달라집니다.
공용부 실내 계단에 쓰이는 논슬립 자재는 크게 4종입니다. 현장 확인 시 기존 자재를 먼저 식별해야 적합한 교체 방법을 결정할 수 있습니다.
| 자재 종류 | 형태 | 수명 | 자재가 (m당) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 알루미늄+고무·세라믹·텅스텐 인서트 일체형 | ㄱ타입(코앞 감싸는 형태) / 평자형 | 베이스 10~15년 / 인서트 5~10년 | 8,000~19,000원 | 시장 1순위. 인서트만 교체 가능한 모델 있음 |
| PVC 논슬립 (경질 PVC + 인서트) | 경질 PVC 판 + 세라믹 인서트 | 5~10년 (실내 기준) | 7,000~12,000원 추정 | 본드·양면테이프 부착. DIY 가능 일부 |
| 고무 논슬립 (연질 고무 매트) | 연질 고무 패드 깔판 | 3~7년 (보행량 따라) | 6,000~11,000원 추정 | 충격 흡수 우수. 색상 다양. 어린이 시설 적합 |
| MMA·아크릴 논슬립 페인트 (도장 방식) | 프라이머+본도장 롤러 도포 | 3~5년 | MMA 도료 1kg당 9,000원 | 복잡 형상 계단에 유리. 작업 1시간 후 통행 |
실내 계단 논슬립 노후 신호 6가지
이 중 하나라도 보이면 현장 확인을 권합니다.
실내 공용 계단 논슬립의 가장 흔한 노후 1순위는 고무·세라믹 인서트의 마모·이탈입니다. 보행 마찰이 누적되면 인서트 표면이 평탄화되어 미끄럼방지 기능이 사라집니다.
1
중간인서트 마모·평탄화
고무·세라믹 표면이 닳아 매끄러워진 상태. 외관상 멀쩡해 보여도 마찰력이 사라진 경우 많습니다.
2
높음인서트 이탈 (채널에서 빠짐)
알루미늄 베이스 채널에서 고무·세라믹 인서트가 분리된 상태. 낙상 위험이 높습니다.
3
높음고정 피스·앵커 풀림
디딤판 미세 균열이나 진동 누적으로 고정 나사가 헐거워진 상태. 부속 전체가 흔들립니다.
4
중간도장막 박리·벗겨짐
MMA·아크릴 페인트를 도장한 계단에서 프라이머 부착 불량이나 청소 마모로 도장이 뜨는 현상.
5
중간PVC·고무 들뜸·변형
접착제 노후나 온도 변화로 PVC·고무 논슬립 가장자리가 들뜬 상태. 발에 걸릴 수 있습니다.
6
높음디딤판 모서리(코앞) 파손
논슬립 부속이 풀린 채 장기 방치되면 디딤판 콘크리트 코앞까지 깨집니다. 부속 교체 전 보수가 선행됩니다.
알루미늄 베이스 양호하면 인서트만, 베이스까지 변형되면 부속 전체를 교체합니다
손상 정도와 기존 자재 종류에 따라 4가지 보수 방법으로 나뉩니다.
교체 방법은 기존 베이스 상태로 결정합니다. 알루미늄 베이스가 양호하면 인서트만 교체해 비용을 절감할 수 있습니다.
| 보수 방법 | 적용 조건 | 작업 시간 | 비용 (계단 1동) |
|---|---|---|---|
| 인서트만 부분 교체 (호환 모델) | 알루미늄 베이스 양호. 고무·세라믹 인서트만 마모·이탈 | 계단 1동 반나절 | 10만~40만 원 |
| 부속 일체 철거·재교체 (피스 후고정) | 베이스까지 노후. 디딤판 콘크리트는 양호. 가장 흔한 경우 | 1~2일 | 30만~80만 원 |
| MMA·아크릴 논슬립 페인트 재도장 | 기존 페인트 박리·마모 / 복잡 형상 계단 / 단시간 필요 | 1일 (양생 1시간 후 통행) | 25만~70만 원 |
| 매립형 콘크리트 깨고 재작업 (드문 경우) | 신축 당시 미장 매립형 베이스 변형·균열. 비용 가장 큼 | 2~3일 (양생 포함) | 80만~250만 원 |
실내 MMA 페인트 작업 시 메틸메타크릴레이트 휘발성이 발생합니다. 작업 중 창문 개방 등 환기가 필요합니다.
건축법은 실내 계단 디딤판 미끄럼방지를 의무화하지 않습니다
법적 의무와 실제 보수 필요성은 별개입니다.
건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제15조는 경사로(계단 대체 램프)에만 '거친 면 또는 미끄러지지 아니하는 재료' 마감을 요구합니다. 실내 계단 자체 디딤판 미끄럼방지는 별도 의무 조항이 없습니다. 그러나 산업안전보건기준에 관한 규칙과 KOSHA C-11-2012 작업장 계단 지침은 디딤판 미끄럼방지를 명시합니다.
법적 의무 없음 (일반 건축물)
건축법상 실내 계단 디딤판 미끄럼방지 의무 없음. 아파트·상가 공용부 논슬립 교체는 입주자대표회의·관리주체 자체 결정 영역.
작업장 계단은 의무 (산업안전보건)
KOSHA C-11-2012: 작업장 계단 디딤판은 건조상태와 미끄럼방지를 갖춰야 합니다. 오피스·공장 등 작업 공간 계단에 적용.
장기수선계획 단독 항목 없음
공동주택 장기수선계획 수립기준(별표 5)에 계단 논슬립 단독 항목 미등재. 3년마다 대표회의 검토 시 추가 가능.
하자담보책임은 별도 청구 가능
아파트 사용검사일 기준 공용부 마감공사 하자담보 책임 기간(2년) 내 논슬립 작업 부실은 별도 청구 가능. 자재 자체 노후는 별도.
인서트 부분 교체는 계단 1동 10만~40만 원부터입니다
자재가와 작업비는 별도입니다. 자재 종류·폭·단수에 따라 달라집니다.
자재가는 알루미늄 일체형 표준 60~70mm 기준 m당 8,000~15,500원이 시장 중심 가격대입니다. 작업비는 m당 5,000~15,000원이 추가되며 표준 단가표는 정립돼 있지 않습니다.
| 시나리오 | 계단 1동 비용 | 산출 기준 |
|---|---|---|
| 인서트만 부분 교체 (호환 모델, 15~20m) | 10만~40만 원 | 신자재 인서트 m당 3,000~7,000원 + 출장·작업 인건비 |
| 부속 일체 교체 (알루미늄+고무 표준, 15~20단) | 30만~80만 원 | 알루미늄 일체형 m당 8,000~15,500원 × 18~24m + 작업비 |
| 부속 일체 교체 (광폭·럭셔리, 110mm 이상) | 60만~150만 원 | 광폭 알루미늄 m당 15,000~19,000원 + 작업비. 고급 빌딩 적용 |
| MMA·아크릴 논슬립 페인트 재도장 | 25만~70만 원 | MMA 도료 20kg 165,000~185,000원 × 면적 + 프라이머 + 작업비 |
| 매립형 콘크리트 깨고 재작업 | 80만~250만 원 | 콘크리트 절단·치핑 인건비 + 자재 + 미장·실링 + 통행 통제 |
추가 비용이 발생하는 경우도 있습니다.
추가
디딤판 모서리 콘크리트 보수
균열·파손이 동반된 경우 단당 5,000~30,000원 추가로 선행 보수합니다.
추가
분진·폐기물 처리비
철거 발생 시 5만~15만 원 추가. 실내 작업 시 분진 관리 범위에 따라 달라집니다.
추가
통행 통제·야간 작업
24시간 운영 시설(병원·호텔)은 야간 작업이 필요하며 단가 1.3~1.5배가 적용됩니다.
(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)
공종별 상태와 환경에 따라 비용 차이가 크니 작성된 가격은 참고자료로만 활용해 주세요.
12개월 무상 A/S
시공 후 같은 위치 같은 공종,
12개월 100% 책임집니다.
KCSI 7년 1위 (주)홈체크 · 11만 입주민이 선택한 검증된 파트너 · 100% 무료견적
카카오톡으로 사진 보내기현장 확인부터 통행 허용까지 7단계로 진행됩니다
계단 1동(15~20단) 부속 재교체(피스 후고정) 기준입니다.
작업 전 계단 폭·단수 실측과 기존 자재 식별이 핵심입니다. 공용부 통행 통제 시간대는 관리주체와 미리 협의합니다.
- 1현장 확인·자재 식별·견적기존 자재 종류(알루미늄+고무·PVC·페인트) 식별. 계단 폭·단수 실측. 노후도 사진 기록. 보수 방법 결정.
- 2기존 부속 철거피스 고정형은 나사 제거, 본드 부착형은 박리·스크래퍼 사용. 분진 발생 안내 및 통행 차단.
- 3디딤판 면 정리·보수기존 피스 구멍 메우기. 디딤판 모서리 균열·파손 보수. 청소·이물 제거.
- 4신자재 재단계단 폭에 맞춰 알루미늄 일체형 절단(표준 3m재 → 1~1.2m). 단수만큼 준비.
- 5위치 표시·천공·고정디딤판 코앞 위치 표시. 피스 구멍 천공(단당 2~3개). 신부속 위치 맞춤·실링+피스 고정.
- 6실링·끝단 마감부속 양끝 실리콘 실링(물·이물 침투 방지). 끝단 마감 캡 부착.
- 7청소·검수·통행 허용분진 청소. 부속 들뜸·이탈 없는지 단별 검수. 본드 양생 시간 안내 후 통행 허용.
녹슨 피스를 무리하게 빼면 디딤판 콘크리트가 깨질 수 있습니다. 균열이 동반된 경우 모서리 보수를 먼저 진행합니다.
공용부 논슬립 보수 후 하자는 어떻게 처리되나요
홈체크 집수리 보증과 법정 하자담보책임 두 가지를 확인하세요.
같은 위치 같은 공종에서 문제가 생기면 100% 책임집니다 (재작업 포함). 단, 노후화로 인한 주변 연쇄 파손은 별도 비용 청구됩니다.
| 보증 유형 | 기간 | 범위 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 홈체크 집수리 자체 보증 | 12개월 | 같은 위치·공종에서 발생한 하자. 재작업 포함. | 노후화 연쇄 파손은 별도 비용 |
| 법정 하자담보책임 (공동주택) | 마감공사 2년 | 아파트 사용검사일 기준. 작업 부실로 인한 하자. | 자재 자체 노후는 해당 안 됨 |
공용부 실내 계단 논슬립 자주 묻는 질문
실내 계단 논슬립은 법적으로 의무인가요?
건축법은 실내 계단 디딤판 미끄럼방지를 의무화하지 않습니다. 경사로(램프)에만 명시돼 있습니다. 공용부 계단 논슬립 교체는 사고 예방을 위한 자발적 보수 영역입니다.
인서트만 교체할 수 있나요, 아니면 전체를 바꿔야 하나요?
알루미늄 베이스가 양호하고 인서트(고무·세라믹)만 마모·이탈됐다면 인서트만 교체해 비용을 줄일 수 있습니다. 베이스까지 뒤틀리거나 피스가 풀린 경우 전체를 교체합니다.
계단 1동 교체에 며칠 걸리나요?
인서트 부분 교체는 반나절, 부속 일체 교체(15~20단)는 1~2일, 매립형 콘크리트 깨고 재작업은 양생 포함 2~3일이 소요됩니다.
MMA 페인트 재도장 후 언제 통행할 수 있나요?
MMA 논슬립 페인트는 도포 후 약 1시간이면 통행 가능합니다. 실내 작업 시 메틸메타크릴레이트 휘발성이 있어 충분한 환기가 필요합니다.
공용부 계단 논슬립이 장기수선계획 항목인가요?
공동주택 장기수선계획 수립기준(별표 5)에 계단 논슬립 단독 항목은 없습니다. 입주자대표회의·관리주체 자체 결정 영역입니다.
디딤판이 타일·대리석인 계단에도 교체할 수 있나요?
타일·대리석 디딤판에 피스를 천공하면 마감재가 깨질 수 있습니다. 이 경우 본드 위주 부착이나 MMA 페인트로 대응하며, 방법은 현장 확인 후 결정합니다.
공용부에서 함께 의뢰되는 보수 작업
계단 논슬립 교체와 같은 시기에 점검·보수를 검토하면 출장 비용을 아낄 수 있습니다.
실리콘 재작업
계단실 창호·벽체 실리콘 노후 교체.
외벽 균열 보수
계단실 외벽 크랙·도장 박리 보수.
천장 보수
계단실 천장 도장 박리·누수 흔적 보수.
드라이비트 보수
외벽 드라이비트 탈락·균열 보수 재도장.