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처마 거터·후레싱 보수 · 검증된 파트너처마 후레싱 누수,
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이음부·코킹 보수
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PVC·갈바·동판 거터 6종, 수명이 최대 6배 차이납니다
자재 선택이 교체 주기와 총비용을 결정합니다.
거터(빗물받이)와 선홈통은 KS 규격이 자재별로 각각 다르고, 수명과 단가도 크게 차이납니다. PVC는 수명 30~50년으로 가장 경제적이며, 동판은 50년 이상 반영구적이지만 자재 단가가 갈바의 8~15배 수준입니다.
| 자재 | KS 기준 | 수명 | 특징 |
|---|---|---|---|
| PVC | KS M 3404 VG2 | 30~50년 | 경제적·색상 주문 생산 가능, 한국 단독주택 표준 |
| 아연도금강판 | KS D 3698 | 15~25년 | 도장 박리 시 부식 진행, 중간가 |
| 갈바늄(컬러강판) | PCM·VCM | 20~30년 | 색상 풍부, 처마·박공 동시 사용 |
| 알루미늄 | 갈바와 동급 | 20~30년 | 경량·녹 없음, 갈바와 유사 가격대 |
| 동(銅)판 | KS D 5201 | 50~100년+ | 항균 특성·녹청 발생, 한옥·고급주택 한정 |
| 스테인레스 STS 304 | KS D 3595 | 30~50년 | 내식성 최고, 갈바 대비 4~10배 단가 |
거터 처짐·후레싱 코킹 노후가 처마 누수의 주원인입니다
손상 유형 6가지를 조기에 파악하면 전면 교체 없이 부분 보수로 해결됩니다.
거터 처짐은 홈통걸이 간격이 1.5m를 초과하거나 노후로 풀리면서 발생합니다. 기울기가 역전되면 빗물이 역류해 처마 안쪽과 외벽으로 침투합니다. 후레싱 코킹은 실리콘 수명(5~10년)이 지나면 균열이 생겨 벽-지붕 접합부에서 누수가 재발합니다.
1
긴급거터 처짐·이탈
홈통걸이 노후·간격 과대(1.5m 초과), 적설 하중. 기울기 역전 시 빗물 역류.
2
보통선홈통 이음부 누수
동결융해·코킹 노후·충격으로 이음부 틈 발생. 외벽 오염·구조재 부식.
3
예방거터·선홈통 막힘
낙엽·이끼·새 둥지·결빙. 폭우 시 거터 넘침, 서까래·천장 누수.
4
긴급후레싱 부식·도장 박리
갈바늄·아연도금 절단면 노출 부식. 천공 진행 시 누수 직결.
5
긴급후레싱 이탈·코킹 노후
실리콘 경화 균열(5~10년). 벽-지붕 접합부 누수 재발 가장 흔한 원인.
6
보통단부(엔드캡) 누수
거터 끝 마구리 분리·코킹 노후. 외벽 얼룩으로 식별 가능.
처마·박공·벽-지붕 후레싱은 위치마다 공법과 단가가 다릅니다
후레싱은 위치·기능에 따라 4종으로 분류됩니다.
후레싱(flashing, 물끊기)은 지붕재와 다른 부재 사이 접합부를 빗물로부터 마감하는 금속 부재입니다. 위치별로 절곡 형태와 설치 방식이 달라 작업 단가도 다릅니다. 벽-지붕 접합 후레싱은 벽돌·콘크리트에 10mm 홈파기 후 끼우고 실리콘 코킹까지 해야 합니다.
| 후레싱 종류 | 위치 | 주요 자재 | 1면 기준 비용 |
|---|---|---|---|
| 처마 후레싱 | 지붕재 하단 처마 끝선 | 갈바늄·알루미늄 | 자재 포함 견적 |
| 박공 후레싱 | 박공면(삼각벽) 측면 | 갈바늄 컬러강판 | 25만~70만 원 |
| 벽-지붕 접합 후레싱 | 벽체-지붕재 만나는 접합부 | 갈바늄·동판 | 20만~80만 원 |
| 기본(범용) 후레싱 | 현장 맞춤 절곡 | 갈바늄·알루미늄 | 현장 실측 후 안내 |
(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)
공종별 상태와 환경에 따라 비용 차이가 크니 작성된 가격은 참고자료로만 활용해 주세요.
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카카오톡으로 사진 보내기코킹 보수와 거터 전면 교체, 어느 쪽이 필요한지 판단 기준
손상 범위와 자재 상태로 결정합니다.
거터 물리적 변형(휨·균열·탈락)이 없으면 코킹 재보수·부품 교체로 해결됩니다. 변형이 있거나 홈통걸이 간격이 전체적으로 과대하면 구간 또는 전면 교체가 필요합니다. 후레싱은 코킹 노후만이면 재코킹으로 대응하고, 부식·천공이 있으면 교체합니다.
| 신호 | 권장 대응 | 대략 비용 |
|---|---|---|
| 이음부·단부에서만 물 흐름 | 코킹 보수·마구리 교체 | 15만~40만 원 |
| 거터 일부 구간 처짐·균열 | 해당 구간 5~10m 교체 | 30만~90만 원 |
| 거터 전체 역기울기·탈락 | 단독주택 1동 전면 교체 | PVC 70만~200만 원 |
| 후레싱 코킹만 노후 | 코킹 제거 후 재보수 | 부분 현장 견적 |
| 후레싱 부식·천공 | 후레싱 교체 + 홈파기 재작업 | 20만~80만 원/면 |
| 거터 막힘·낙엽 | 청소·막힘 해소 | 10만~30만 원/회 |
이음부 코킹 보수 15만 원부터, 단독주택 전면 교체 200만 원까지
자재 계열과 작업 범위에 따라 단가가 크게 달라집니다.
거터·후레싱 보수는 m당 자재 단가와 작업비를 합산합니다. PVC 선홈통 D100mm은 m당 약 6,150원이며, 갈바늄·알루미늄 물받이는 3m에 1만 원 수준입니다. 발판·사다리차는 처마 높이에 따라 별도 가산됩니다.
| 시나리오 | 작업 범위 | 총 비용 |
|---|---|---|
| 이음부·단부 코킹 보수 | 1~2개소 반일 | 15만~40만 원 |
| PVC·갈바 거터 부분 교체 | 5~10m 1일 | 30만~90만 원 |
| 단독주택 전면 교체 (PVC) | 30평 기준 2~3일 | 70만~200만 원 |
| 단독주택 전면 교체 (갈바·알루미늄) | 30평 기준 2~3일 | 120만~300만 원 |
| 벽-지붕 후레싱 재보수 | 1면 1일 | 20만~80만 원 |
| 박공 후레싱 교체 | 1면 1일 | 25만~70만 원 |
| 동판 거터·후레싱 전면 교체 | 30평 5~10일 | 350만~1,200만 원 |
| 거터 청소·막힘 해소 | 반일 정기 점검 | 10만~30만 원/회 |
발판·사다리차는 2층 단독주택 기준 20만~80만 원이 별도 가산되며, 처마 높이와 접근성에 따라 달라집니다. 동판 거터는 한국 시장 자재 단가 자료가 제한적이어서 정확한 견적은 현장 확인 후 안내드립니다.
(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)
현장 점검부터 살수 검수까지 7단계로 진행됩니다
고소작업 특성상 안전 발판 설치와 날씨 확인이 선행됩니다.
처마 거터·후레싱 작업은 사다리·발판·사다리차를 먼저 설치한 뒤 진행합니다. 코킹 경화 시간은 24시간이 필요하므로 맑은 날 작업을 원칙으로 합니다. 작업 종료 전 호스 살수로 거터 기울기와 누수 여부를 반드시 확인합니다.
- 1현장 점검·손상 부위 파악처마 끝선 전반 점검, 외벽 얼룩으로 누수 경로 역추적. 홈통걸이 간격 1.5m 이내 적정 여부 확인.
- 2안전 발판·낙하방지 설비 설치처마 높이·접근성에 따라 사다리·이동식 발판·비계·사다리차 설치. 안전모·안전벨트 필수.
- 3노후 부위 철거기존 거터·선홈통·후레싱 부분 철거. 홈통걸이·엘보·마구리 등 부속 분리. 외벽 흔적 청소.
- 4자재 절단·가공거터 3m 단위 길이 맞춤 절단. 갈바·동판 후레싱은 절곡기로 폭·각도 가공. 모임통·엘보 부속 확인 후 연결.
- 5거터·선홈통 설치 (홈통걸이 1.5m 이내)홈통걸이 1.5m 이내 간격으로 고정. 기울기 1/200 이상 확보. 모임통·엘보로 거터-선홈통 연결.
- 6후레싱 설치 (200mm 나사 간격·50mm 겹침)테이프 실란트 6mm 여유 도포. 하단 200mm 간격 나사 고정. 끝 50mm 겹침, 60mm 간격 리벳 + 우레탄 실란트.
- 7이음부 코킹 마감·살수 시험변성실리콘·폴리우레탄 코킹 마감. 호스 살수로 기울기·누수 확인. 코킹 경화 24시간 확보.
지붕·홈통공사 하자담보는 건설산업기본법으로 3년 적용됩니다
법정 하자담보와 홈체크 집수리 자체 보증은 별도로 운영됩니다.
거터·후레싱 보수는 건설산업기본법 시행령 별표4에 따라 지붕·방수공사 영역으로 분류되어 민간 건설공사 기준 3년 하자담보책임이 적용됩니다. 단순 부분 교체는 업체별로 1년, 전면 교체·후레싱 재보수는 2~3년이 업계 통례입니다.
법정 하자담보 3년
건설산업기본법 시행령 별표4. 지붕·방수공사(홈통공사 포함) 민간 건설공사 기준.
홈체크 집수리 자체 보증
같은 위치 같은 공종에서 문제가 생기면 100% 책임집니다 (재작업 포함). 단, 노후화로 인한 주변 연쇄 파손은 별도 비용 청구.
12개월 A/S
작업 완료 후 12개월 내 동일 부위 하자 발생 시 무상 A/S. 계약서에 보증 기간·풍해 면책 조건 명기.
처마 거터·후레싱 보수 자주 묻는 질문
거터 청소만 해도 되는지, 교체까지 해야 하는지 어떻게 알 수 있나요?
거터가 물리적으로 휘거나 이탈·균열이 있으면 교체가 필요합니다. 막힘·이끼만이라면 청소로 해결되고, 청소 비용은 10만~30만 원입니다.
후레싱 보수와 지붕 보수를 따로 맡겨야 하나요?
지붕재(기와·싱글)가 양호하면 거터·후레싱만 별도 보수 가능합니다. 지붕재 교체 시 후레싱도 함께 다시 보수하는 것이 원칙이며 발판 비용도 절감됩니다.
PVC와 갈바늄 거터 중 어느 것이 낫나요?
PVC는 수명 30~50년에 경제적이고, 갈바늄·알루미늄은 색상·강도가 우수합니다. 예산이 한정적이면 PVC, 외관 통일을 중시하면 갈바 계열을 권합니다.
동판 거터로 교체하고 싶은데 일반 업체에서 할 수 있나요?
동판 거터는 작업 인력이 희소해 한옥·고급 전원주택 전문 또는 판금·금속가공 전문업체에 맡겨야 합니다. 단가는 갈바의 8~15배 수준입니다.
PVC 거터 색상을 기존 주택 색상에 맞추고 싶습니다.
PVC 칼라파이프는 색상 주문 생산이며 발주 후 약 2주 소요됩니다. 급한 누수 보수에는 재고 색상(흰색·회색)으로 먼저 조치하고, 이후 맞춤 색상으로 교체할 수 있습니다.
폭우 때 거터가 넘치는데 교체 시 구경을 키워야 하나요?
지붕 면적 100㎡ 이상이면 배출구 2개 이상 또는 D100·D125 이상 구경이 필요합니다. 50평 이상 단독주택은 현장 확인 후 구경을 안내드립니다.
거터·후레싱 보수와 함께 검토하면 좋은 인접 작업
거터·후레싱 작업 시 발판이 이미 설치되어 있어 인접 작업을 패키지로 진행하면 발판비를 절감할 수 있습니다.
경사 지붕 부분 보수
기와·싱글·컬러강판 지붕재 손상 보수. 거터 교체와 발판 공유 가능.
우수관·배수관 보수
선홈통 하단 지면 우수관 연결부 점검. 우수·오수 분리 확인.
외벽 실리콘 코킹
창틀·외벽 이음부 실리콘 노후 재보수. 외벽 누수 통합 대응.
외벽 균열 보수
처마·박공 외벽 균열이 거터 누수와 동시에 발생하는 경우 패키지 진행.