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정원 석축·돌담 보수 · 검증된 파트너석축·돌담 기울어짐, 기초 침하부터
석축·돌담 기울어짐, 기초 침하부터
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사진 한 장이면 100% 무료견적.
줄눈 부분 보수 (5~10m²)
20만~60만 원
자연석 부분 재시공 (5~10m²)
60만~200만 원
- 10년차업력
- 300억누적 매출
- 11만입주민 선택
- 12개월100% A/S
미관용 석축(1.5m 미만)과 구조용 옹벽(1.5m 이상)은 보수 자격이 다릅니다
보수 의뢰 전 높이·경사도를 먼저 확인하세요.
정원 석축·돌담은 높이 1.5m 미만이면 미관용으로 분류되며, 건설산업기본법 제9조에 따라 공사예정금액 1,500만 원 미만은 건설업 등록 없이도 작업이 가능합니다. 반면 높이 1.5m 이상·경사도 1:1.5 이상은 건축법상 구조용 옹벽으로 분류되어 토목공사업 면허 업체만 담당할 수 있습니다.
| 구분 | 높이 기준 | 작업 범위 | 유의 사항 |
|---|---|---|---|
| 미관용 석축 | 1.5m 미만 | 본 공종 대상 | 1,500만 원 미만이면 면허 불필요 |
| 구조용 옹벽 | 1.5m 이상 또는 경사도 1:1.5 이상 | 토목공사업 면허 업체 | 2m 이상은 콘크리트 구조 한정 (건축법 별표 6) |
현장 확인 시 구조용 옹벽으로 판명되면 해당 면허 업체로 분리 안내 드립니다.
정원 석축에서 나타나는 손상 6가지
5~10년 노후 석축에서 주로 관찰됩니다. 사진으로 확인 후 견적 받으세요.
기울어짐·배부름은 국민재난안전포털 기준으로 붕괴 직전 징조에 해당합니다. 균열소리(얼음 깨지는 듯한 소리)가 함께 발생하면 즉시 접근을 통제하고 점검을 요청하세요.
1
위험기울어짐·배부름
기초 침하·토압·동결융해 반복이 원인. 붕괴 직전 징조로 즉시 접근 통제 필요.
2
중간돌 이탈·흘러내림
굄돌 부실·뒤채움 부족으로 발생. 이탈 부위만 해체 후 재배열.
3
중간균열·백화 (콘크리트 블록)
수분 침투·동결융해로 균열 발생. 폴리우레탄·에폭시 주입 후 실란트 도포.
4
낮음줄눈 모르타르 박리
찰쌓기 줄눈 노화·동결로 박리. 줄눈 제거 후 배합비 1:2~1:3으로 재충전.
5
높음기초 침하·동결융해
수도권 동결심도 약 0.9m 미고려 시 발생. 해체 후 기초 재타설 필요.
6
미관이끼·식물 침식
그늘·습기로 이끼 번식 후 줄눈 파고들어 손상 확대. 고압 세척 후 발수제 도포.
메쌓기는 모르타르 없이, 찰쌓기는 줄눈 9~12mm로 보수합니다
정원 석축의 원래 공법을 확인한 뒤 동일 공법으로 보수하는 것이 원칙입니다.
미관용 정원 석축의 대부분은 모르타르를 사용하지 않는 메쌓기(건적·dry stacking)로 되어 있습니다. 찰쌓기(습적)로 원래 작업된 석축은 줄눈 9~12mm, 배합비 1:2~1:3 모르타르로 보수하고, 2~3m²마다 지름 3~6cm 배수공 1개를 확보합니다.
| 공법 | 모르타르 사용 | 배수 | 적용 높이 | 보수 포인트 |
|---|---|---|---|---|
| 메쌓기 (건적) | 미사용 | 자연 배수 우수 | 2m 이하 권장 | 굄돌 + 뒤채움 골재 보강 |
| 찰쌓기 (습적) | 줄눈 1:2~1:3 배합 | 배수공 2~3m²당 1개 필수 | 구조적으로 더 견고 | 줄눈 제거 후 신규 모르타르 충전 |
| 자재 유형 | 수명 | 주요 손상 | 보수 방법 |
|---|---|---|---|
| 자연석 (온양석·굴림석) | 20~30년 | 기울어짐, 돌 이탈 | 부분 해체 후 재배열 |
| 견치석 (간사석) | 30~50년 | 배부름, 줄눈 박리 | 해체 후 줄눈 재시공 |
| 호박돌 (강돌) | 10~30년 | 이탈 (둥근 형태로 불안정) | 뒷길이 긴 돌 + 굄돌 보강 |
| 콘크리트 블록 | 20~30년 | 균열, 백화, 미장 박리 | 에폭시 주입 + 실란트 도포 |
보수 견적이 신규의 70% 이상이면 전면 재시공이 합리적입니다
기초·뒤채움·자재 중 2개 이상 노후되었을 때 적용하세요.
부분 보수만으로 재발을 막기 어려운 상황이 있습니다. 기초 침하가 5m² 이상 광범위하거나, 자재 산지가 단종되어 색·크기 불일치가 크거나, 보수 견적이 신규 전면 작업의 70% 이상이면 전면 재시공을 권장합니다.
부분 보수
부분 보수가 적합한 경우
손상 부위가 전체의 30% 미만이고 기초가 안정된 경우. 줄눈 박리·돌 이탈 1~3개소 한정.
전면 재시공
전면 재시공이 적합한 경우
기초 침하 광범위(5m² 이상), 자재 동일 수급 불가, 보수 견적이 신규의 70% 이상인 경우.
자재 대체
자재 수급 불가 시 선택지
유사 산지·크기 자재로 대체(색 차이 감수), 또는 영향 부위까지 함께 교체하거나 전면 재시공으로 자재 변경.
긴급
붕괴 징조 발견 시
균열·배부름·지반침하·균열소리 확인 즉시 접근 통제. 어린이·반려동물 출입 차단 후 긴급 점검 요청.
줄눈 보수 20만~60만, 자연석 부분 재시공 60만~200만 원입니다
면적·자재·운반 거리에 따라 편차가 큽니다. 사진 한 장으로 먼저 확인하세요.
자연석 쌓기 작업비는 헤베(m²)당 평균 11만~14만 원 수준(2021 기준)이며, 조경석 운반비는 25톤 덤프 기준 10km 35만, 100km 47만, 200km 67만 원으로 거리에 따라 달라집니다. 강원·전원지대는 운반비가 자재비를 초과하는 경우도 있습니다.
| 보수 시나리오 | 비용 범위 | 적용 조건 |
|---|---|---|
| 줄눈 모르타르 부분 보수 (5~10m²) | 20만~60만 원 | 찰쌓기 줄눈 박리·균열. 돌 자체 양호. |
| 균열 주입·백화 보수 (5~15m) | 30만~100만 원 | 콘크리트 블록·찰쌓기 석축 균열. 구조 손상 없음. |
| 자연석 메쌓기 부분 재시공 (5~10m²) | 60만~200만 원 | 이탈·기울어짐 부위 해체 후 재배열. 자재 동일 수급 가능 가정. |
| 견치석 찰쌓기 부분 재시공 (5~10m²) | 80만~250만 원 | 줄눈 박리 해체 후 뒤채움 콘크리트·배수공 포함. |
| 콘크리트 블록 담장 부분 보수 (5~20m) | 50만~200만 원 | 균열 주입·미장 보수·침투형 실란트·페인트 마감. |
| 전면 재시공 (10~30m², 1.5m 미만) | 200만~800만 원 | 전체 해체·기초 재타설·자재 신규. 10년 이상 노후 기초 침하 동반. |
추가 비용이 발생할 수 있는 항목을 미리 확인하세요.
1
폐기물 처리비
해체 발생 시 10만~50만 원 추가. 자연석 일부는 재사용 가능.
2
조경석 운반비
25톤 덤프 기준: 10km 35만, 100km 47만, 200km 67만 원. 강원·산간은 분할 운반 시 추가.
3
구조용 옹벽 분리 견적
1.5m 이상 옹벽이 함께 발생하면 토목 면허 업체 별도 의뢰. 수백만~수천만 원 추가.
(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)
공종별 상태와 환경에 따라 비용 차이가 크니 작성된 가격은 참고자료로만 활용해 주세요.
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카카오톡으로 사진 보내기현장 실측부터 줄눈 양생까지 4단계로 진행됩니다
부분 보수는 1~3일, 전면 재시공은 최대 7일이 소요됩니다.
현장 확인 단계에서 석축 높이·경사도를 측정해 미관용인지 구조용인지 먼저 판단합니다. 구조용으로 분류되면 면허 업체로 분리 안내 드립니다.
- 1현장 실측·구조 분류 (1~2시간)석축 높이·길이·기초 형식 측정. 미관용(1.5m 미만) 여부 판단. 사진·치수로 견적 안내.
- 2손상 부위 해체·자재 회수 (0.5~2일)기울어짐·이탈 부위 인력 또는 소형 굴삭기로 해체. 재사용 가능 자연석 분리 보관. 지하 매설물(수도·전기·가스) 사전 확인.
- 3기초 보강·재배열 (1~3일)메쌓기: 굄돌 + 뒤채움 골재. 찰쌓기: 줄눈 모르타르(1:2~1:3·9~12mm) + 뒤채움 콘크리트 + 배수공(2~3m²당 1개). 일일 쌓기 높이 1.2m 이하.
- 4줄눈 마감·양생·정리 (0.5~1일)찰쌓기: 줄눈 모르타르 표면 정리. 메쌓기: 잔돌·먼지 청소. 양생 24시간 후 인계.
경계 담장은 민법 제239조에 따라 이웃과 공유로 추정합니다
단독 비용 영수증이 없으면 보수 전 이웃 합의를 권장합니다.
경계에 설치된 석축·담장은 민법 제239조에 따라 이웃과 공유로 추정합니다. 단독으로 설치한 영수증이 없으면 이웃 합의 없이 철거·보수 시 형법 제370조 경계침범죄(3년 이하·500만 원 이하)가 적용될 수 있습니다.
민법 제239조
공유 담장 보수 절차
측량비(50만~150만 원)로 경계 확인 후 이웃 합의서 작성. 합의 어려우면 작업 보류 후 법무 상담.
건산법 제9조
건설산업기본법 면허 기준
전문공사 예정금액 1,500만 원 미만은 건설업 등록 없이 작업 가능. 총액 기준이므로 쪼개기 발주도 합산 적용.
하자담보
법정 하자담보 책임기간
건설산업기본법 시행령 별표 4: 대지조성·석축 등은 3~5년. 작업 업체 자체 보증은 업계 평균 3년.
건축법 별표 6
배수공 설치 기준
찰쌓기 석축은 3m²마다 배수공 1개 이상 설치 필요. 옹벽 윗가장자리 2m 이내 지표수는 배수관으로 배출.
보수 완료 후 같은 위치 같은 부위에서 문제가 생기면 100% 책임집니다
재작업 포함. 단, 노후화로 인한 주변 연쇄 파손은 별도 비용이 청구됩니다.
같은 위치 같은 공종에서 문제가 생기면 100% 책임집니다 (재작업 포함). 단, 노후화로 인한 주변 연쇄 파손은 별도 비용 청구됩니다.
홈체크 집수리는 KCSI 7년 연속 1위, 11만 입주민에게 선택받은 홈체크의 검증된 파트너 네트워크를 운영합니다. 수리 완료 후 12개월 A/S를 기본으로 안내 드립니다.
| 구분 | 기간 | 적용 범위 |
|---|---|---|
| 홈체크 집수리 A/S | 12개월 | 보수 작업 동일 위치·동일 부위 재발 시 100% 책임 |
| 법정 하자담보 (건산법 시행령) | 3~5년 | 대지조성·석축 등 (작업 업체 자체 보증과 별도) |
정원 석축·돌담 보수 자주 묻는 질문
정원 석축이 기울어졌는데 직접 고칠 수 있나요?
자연석 1개가 50~150kg으로 중량이 있어 낙하·끼임 사고 위험이 큽니다. 전문 작업팀에 의뢰하는 것이 안전합니다.
높이 2m 정원 석축도 보수 가능한가요?
높이 1.5m 이상·경사도 1:1.5 이상 석축은 토목공사업 면허 업체 영역입니다. 현장 확인 후 안내 드립니다.
석축 줄눈 보수만 하면 얼마나 걸리나요?
기존 줄눈 제거 후 양생 24시간 포함해 통상 1~2일이 걸립니다.
이웃 경계 담장을 보수하려면 동의가 필요한가요?
민법 제239조에 따라 경계 담장은 공유로 추정합니다. 단독 영수증이 없으면 이웃 합의 후 진행을 권장합니다.
자연석 색·크기가 기존 것과 달라질 수 있나요?
5~10년 전 자재 산지가 단종된 경우 유사 자재로 대체됩니다. 차이가 심하면 영향 부위까지 함께 보수합니다.
겨울에 석축 보수를 해도 되나요?
한겨울 모르타르 양생이 지연됩니다. 수도권 동결심도(약 0.9m)를 고려해 기초 깊이를 잡아야 하며, 가급적 봄·가을 작업을 권장합니다.
함께 검토하면 좋은 외부 보수 작업
외부 계단 보수
정원 진입로 계단 균열·논슬립 처리.
외벽 균열 보수
담장과 연결된 외벽 균열·드라이비트 보수.
마당 배수구 보수
석축 주변 배수 불량 시 연계 검토.
목재 데크 보수
정원 데크 부식·이탈 부위 방부 처리.