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외벽 처마·박공 재도장 · 검증된 파트너
박공벽이 외벽에서 가장 빨리 노후합니다
사진 한 장이면 100% 무료견적.
처마밑 1면 부분 도장
50만~150만 원
박공 1면 부분 도장
30만~80만 원
- 10년차업력
- 300억누적 매출
- 11만입주민 선택
- 12개월100% A/S
처마·박공·창호 둘레·기단·우수관 5부위가 외부 부분 도장 영역입니다
단독·전원주택 외벽 중 가장 먼저 노후가 나타나는 부속 부위. 외벽 전면 재도장과 별도로 견적이 산정됩니다.
1
처마밑(처마 천장)
지붕이 외벽 바깥쪽으로 돌출된 부분의 밑면. 단독주택은 합판·시멘트 보드 마감이 일반적이고 결로·곰팡이 영향이 큽니다.
2
박공(박공벽)
지붕 경사면이 만나는 끝의 삼각형 벽면. 사이딩·목재·시멘트 보드 마감이 많고 직사광·풍우 노출이 외벽 중 가장 큽니다.
3
창호 둘레
외부 창틀 주변 사이딩·목재 트림. 실링 노후와 도장막 균열이 동반되며 누수의 첫 신호점이 되기 쉽습니다.
4
기단(외벽 하단)
외벽 하단 0.5~1m 높이. 빗물 튐·지표 습기로 백화·이끼·곰팡이 발생 빈도가 가장 높은 부위입니다.
5
우수관·후레싱 둘레
처마에서 내려오는 빗물관과 외벽이 만나는 둘레. 금속 부식이 진행되면 우레탄 상도와 방청 프라이머가 필요합니다.
처마밑 박리는 결로, 박공 박리는 직사광이 원인입니다
외벽 KS 1급 수성도료의 내구연한은 4~5년, 7년 경과 시 초킹 현상이 나타납니다. 부위별로 진행 양상이 다릅니다.
- 보통처마밑 페인트 박리·들뜸결로 습기 + 통풍 부족이 주원인. 햇빛이 차단되어 박리는 외벽보다 늦게 시작되지만 면적 확산이 빠릅니다.
- 높음박공벽 도장막 부식·박리풍우·직사광 노출이 최다인 부위. 도장막 노후와 사이딩 자체 손상이 함께 진행되는 경우가 많습니다.
- 높음창호 둘레 도장 균열·실링 노화서로 다른 자재 접합부의 신축·수축으로 균열 발생. 실링 노후가 동반되면 누수 위험으로 이어집니다.
- 보통기단 백화·이끼·곰팡이지표 습기와 빗물 튐이 누적. 외벽 다른 부위보다 노후가 빨라 발수제·탄성 수성으로 마감합니다.
- 높음처마밑 결로·곰팡이 반복북향 처마밑에서 빈발. 단열·통풍을 잡지 않으면 결로방지 도료를 발라도 1~2년 내 재발합니다.
수성 1급·우레탄·우드스테인·발수제 4자재를 부위에 맞춰 씁니다
외벽 전면 재도장과 자재는 같지만 처마밑 목재면에는 우드스테인, 우수관 금속에는 우레탄을 병행합니다.
| 자재 | 적용 부위 | 주요 사양 | 제품가(18L) |
|---|---|---|---|
| 수성 아크릴 외부용 (KS M 6010 1종 1급) | 처마밑(시멘트 보드)·박공 사이딩·창호 둘레·기단 콘크리트 | KCC 숲으로 SE / 노루 수성외부용 1급. 도포량 6~9㎡/L, 2회 도장 기준. | 6만 9천~8만 9천 원 |
| 외부용 우드스테인 / 목재 보호제 | 처마밑 목재 합판·박공 목재 외장재·창호 목재 트림 | 유성 외부용 기준 1L당 10~16㎡(2회 도장). | 1L 8천 5백~2만 8천 원 |
| 아크릴 우레탄(외부 금속용) | 우수관·후레싱·박공 금속 트림·철재 창호 둘레 | KCC UT1004 등 비황변형 2액형. 방청 프라이머 선행. | 브랜드·용량별 별도 |
| 발수제 / 실리콘 수성 | 기단 콘크리트·처마 콘크리트면 | KCC 숲으로 발수 수성. 콘크리트 기공 침투형, 백화·이끼 재발 억제. | 8만 2천 5백~14만 4천 원 |
제품가는 다나와 기준 자재값으로, 시공비·사다리차·자재 이송비는 별도입니다. (현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)
공종별 상태와 환경에 따라 비용 차이가 크니 작성된 가격은 참고자료로만 활용해 주세요.
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KCSI 7년 1위 (주)홈체크 · 11만 입주민이 선택한 검증된 파트너 · 100% 무료견적
카카오톡으로 사진 보내기외벽 면적 30%를 넘으면 전면 재도장이 더 쌉니다
표준품셈 기준 부분 도장은 면적이 작아도 출장비·바탕만들기 비율이 높아 m²당 단가가 약 2배입니다.
부분 도장이 유리한 경우
- 처마 1~2면 또는 박공 1면 한정 박리
- 창호 둘레 1~3개소 균열 (코킹 재시공 동반)
- 기단 둘레 백화·이끼만 진행
- 외벽 본면은 양호하고 부속 부위만 노후
- 작업 면적이 외벽 전체의 약 2~10%
부분 도장 면적이 외벽 전체의 2% 수준이면 비용은 전면 도장의 약 1/5입니다(표준품셈 기준).
전면 재도장이 결과적으로 유리한 경우
- 처마·박공·기단 합산이 외벽 면적의 30%를 넘음
- 외벽 본면 색상이 자외선으로 심하게 변색됨
- 7년 이상 경과해 외벽 전체에 초킹이 진행됨
- 균열 보수가 외벽 곳곳에 필요함
- 외벽 도장과 방수를 함께 계약하면 인건비 절감
단독주택 외벽 전면 재도장은 300만~600만 원, 부분 도장 통합 패키지는 150만~350만 원입니다. 면적 비중을 비교한 뒤 결정이 필요합니다.
처마 1면 50만 원, 박공 1면 30만 원, 통합 패키지 150만 원부터입니다
부위·면적·사다리차 필요 여부에 따라 변동. 자재(수성 1급·우드스테인·우레탄·발수제)와 도장공 인력·출장비가 포함됩니다.
| 시나리오 | 단위·면적 | 비용 | 포함 작업 |
|---|---|---|---|
| 단독주택 처마밑 1면 부분 도장 | 건당 · 6~15㎡ | 50만~150만 원 | 청소 + 박리 부위 헤라/그라인더 + 프라이머 + 본도장 2회. 사다리·발판 포함. |
| 단독주택 박공 1면 부분 도장 | 건당 · 5~15㎡ | 30만~80만 원 | 균열 보수 + 프라이머 + 본도장 2회. 사다리차·작업발판 별도 또는 포함. |
| 창호 둘레 외부 도장 (창 1개소) | 1개소 · 2~4㎡ | 10만~30만 원 | 둘레 트림 부분 도장. 코킹 재시공 동반 시 별도 공종 비용 추가. |
| 기단 외부 부분 도장 (둘레) | 건당 · 15~30㎡ | 40만~120만 원 | 청소 + 백화 제거 + 발수제 또는 탄성 수성 본도장 2회. |
| 처마·박공·창호 둘레 통합 패키지 | 3~5개소 | 150만~350만 원 | 사다리차·작업발판 1회 출장으로 묶음. 단독주택 외관 부위 일괄 보수. |
| 외벽 부분 도장 m²당 단가 | 자재+공임 | 5만~10만 원 | 사다리차·작업발판 별도. 외벽 전면 도장(m²당 2만 5천~3만 6천 원)의 약 2배. |
추가 비용 항목
사다리차 (2~3층)
15만~18만 원. 박공·2층 처마 작업의 핵심 추가비. 통합 패키지는 1회 출장으로 묶어 절감.
수도권 할증
서울·경기·인천은 전국 평균 대비 10~15% 높습니다. 강원·도서 산간은 출장비 5만~15만 원 추가.
균열 보수 동반
박공·창호 둘레 균열이 있으면 표준품셈 특별인부 0.08인/㎡ 추가. 양생 24시간 일정 추가.
(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)
점검·청소·균열보수·프라이머·본도장 2회로 진행됩니다
단일 부위 1일, 통합 패키지 2~3일이 표준입니다. 본도장 사이 최소 3시간(20℃) 건조 간격을 둡니다.
- 1부위 점검 및 작업 범위 확정처마·박공·창호·기단·우수관 둘레 점검. 박리·균열·곰팡이 상태를 평가하고 부위·면적·자재·색상을 확정합니다.
- 2부위 청소·바탕 처리고압세척 또는 헤라·브러시 청소. 박리 부위는 헤라/그라인더로 제거하고 곰팡이 부위는 살균제를 도포합니다.
- 3균열 보수 (필요 시)박공·창호 둘레 균열은 V홈 절취 후 폴리머몰탈·탄성퍼티 충전. 0.3mm 이상 균열은 별도 균열 보수 공정.
- 4프라이머(하도) 도장수성프라이머 또는 우드 프라이머 1회. 박리·초킹 부위는 필수, 곰팡이 부위는 곰팡이방지 프라이머.
- 5본도장 2회 + 검수수성외부용 또는 우레탄 본도장 2회. 도포 간격 최소 3시간 후 검수, 사다리·발판 회수, 기존 외벽 색상 매칭 확인.
단독주택 외부 부분 도장 보증은 1~3년이 표준입니다
단독주택은 공동주택관리법 적용 외. 법정 보증은 민법 도급 일반 1년, 시공업체 자체 보증은 1~3년이 일반적입니다.
| 보증 구분 | 기간 | 적용 범위 |
|---|---|---|
| 시공업체 자체 하자보수 | 1~3년 | 계약서 약정 기간 내 박리·들뜸·색상 변형. 외벽 도장 표준 시방서 기준 2년이 다수. |
| 법정 하자담보 (민법 도급) | 1년 | 단독주택 도급계약 일반 기준. 약정이 없는 경우 적용. |
| 홈체크 집수리 자체 보증 | 12개월 | 같은 위치 같은 공종에서 문제가 생기면 100% 책임집니다 (재작업 포함). 단, 노후화로 인한 주변 연쇄 파손은 별도 비용 청구. |
| 자재 보증 (KS 1급 수성) | 4~5년 | 도장막 내구연한. 7년 이상 경과 시 초킹 현상이 본격화됩니다. |
처마·박공 부분 도장 자주 묻는 질문 6가지
단독·전원주택 외부 부분 도장에서 가장 많이 받는 질문을 모았습니다.
부분 도장만 해도 외벽 전체와 색이 맞나요
기존 외벽 도장막은 자외선으로 변색되어 있어 부분 도장 부위만 신선해 보일 수 있습니다. 외벽 면적의 30%를 넘는 노후라면 부분 도장보다 전면 재도장이 결과적으로 더 경제적입니다.
처마밑 곰팡이는 페인트만 새로 칠하면 사라지나요
곰팡이 원인이 결로·통풍 부족이라면 일반 페인트는 1~2년 내 재발합니다. 노루 듀프리코트 같은 결로방지·곰팡이방지 도료와 통풍 개선을 함께 진행해야 합니다.
창호 둘레 도장만 단독으로 진행해도 되나요
창호 둘레 균열은 사이딩 코킹 노화가 동반된 경우가 많습니다. 코킹 재시공 없이 도장만 진행하면 1년 내 재균열 가능성이 큽니다. 사이딩 코킹 재시공과 묶어 진행이 필요합니다.
2층 박공 도장은 사다리차가 꼭 필요한가요
2~3층 단독주택 박공·처마는 사다리차 15만~18만 원 또는 작업발판이 필요합니다. 1층 처마밑·기단(0.5~1m)은 이동식 발판으로 가능합니다.
비 오는 날이나 추운 날도 작업 가능한가요
기온 5~30℃, 습도 85% 미만, 강풍·비·안개가 없는 날에만 작업합니다. 본도장 직후 24시간 내 우천에 노출되면 도료가 흘러 얼룩이 생길 수 있어 4~6월, 9~10월 도장이 가장 안정적입니다.
작업은 며칠 걸리고 보증은 얼마인가요
단일 부위 1일, 3~5개소 통합 패키지 2~3일이 표준입니다. 시공업체 자체 보증은 1~3년이 일반적이고, 단독주택 법정 보증은 민법 도급 일반 1년입니다.
외벽 도장·사이딩 코킹·균열 보수와 함께 검토하세요
처마·박공 부분 도장과 자주 묶이는 인접 작업입니다.
외벽 도장 재시공
외벽 전면 재도장. 부분 도장 면적이 30%를 넘을 때 더 경제적인 선택지.
사이딩 코킹 재시공
창호 둘레·박공 사이딩 줄눈 실링 재시공. 부분 도장 전 선행이 필요한 경우가 많습니다.
외벽 콘크리트 균열
0.3mm 이상 균열은 도장 전 별도 균열 보수가 필요합니다. U컷·에폭시·탄성퍼티.
외부 우수관·입상관
처마에서 내려오는 빗물관 보수·교체. 우수관 둘레 도장과 함께 검토합니다.