마당 창고 누수·균열,
어디서부터 보수해야 하나요?

단독주택 마당 창고·헛간은 구조 자재가 다양합니다. 1990년대 이후 RC(철근콘크리트) 슬래브 창고, 1970~80년대 시멘트 블록·벽돌 조적 창고, 전원·농촌 목조 헛간이 혼재합니다. 구조별로 취약한 손상 부위와 보수 자재가 다르므로 현장 확인이 먼저입니다.

단독주택 부속 창고는 본채보다 점검 주기가 길어 손상을 늦게 발견하는 경우가 많습니다. 아래 중 하나라도 해당되면 지금 현장 확인을 권합니다.

부속 창고 보수에서 가장 흔한 실수는 도장만 올리는 표면 처리입니다. 균열·줄눈 탈락·옥상 누수는 각각 다른 공법이 필요합니다.

목조 헛간 기둥·서까래 부식은 단순 도장으로 해결되지 않습니다. 손상 부재를 절단·교체하고 방부 처리 후 오일스테인 또는 발수제로 마감합니다.

균열폭 0.3mm 미만은 표면처리로 충분합니다. 0.3mm 이상이면 V커팅·에폭시 충진이 필요하고, 여러 곳에 동시에 나타나면 전면 보수를 검토합니다. 옥상 누수가 동반되면 방수와 외벽을 함께 진행하는 편이 단가가 효율적입니다.

(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)

단독주택 부속 창고는 면적(10~50㎡)과 손상 범위에 따라 비용 차이가 큽니다. 본채 외장 보수와 함께 진행하면 자재·인력 공유로 단가가 효율적입니다.

(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)

부분 도장은 당일~1일, 전면 보수는 3~5일이면 완료됩니다. 부속 창고만 보수하므로 본채 거주에는 영향이 없습니다.

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   현장 확인 (1~2시간)

   지붕·외벽·줄눈·도장 상태 사진 기록. 균열폭 측정. 누수 시점·패턴 확인. 옥상·고소 부위는 전문가가 직접 점검.
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   손상 범위 분류 + 보수 범위 결정

   구조(콘크리트·블록·벽돌·목조)별 손상 유형 분류. 부분 보수와 전면 보수 중 선택. 자재·공법 협의 후 견적서 제출.
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   표면 정리 + 균열·줄눈 보수 (0.5~2일)

   기존 도장·박리·먼지 제거(고압세척·사포·솔). 균열 V커팅 또는 표면처리. 줄눈 탈락 부위 제거·청소 후 새 모르타르 충진.
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   옥상 방수 또는 지붕 보수 (1~3일)

   RC 슬래브: 바탕 청소 → 우레탄 하도(프라이머) 24시간 → 중도 24시간 → 상도 → 보호 도장. 강판 지붕: 부식 부위 교체·이음부 코킹.
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   외벽 도장 마감 (1~2일)

   프라이머 1회 → 상도 2~3회 도장. 벽돌·블록은 발수제 도포 검토. 2회 칠 기준 5~6㎡당 1L 소요.
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   완료 사진 기록 + A/S 안내

   시공 전후 사진 기록. 보증 기간·A/S 조건 안내. 발수제 4~5년 재도포 주기 등 사후 관리 안내.

건축법 시행령 제2조 제12호에 따르면 부속건축물은 주된 건축물과 같은 대지에 있어야 하며, 기존 창고·헛간의 부분 보수는 별도 건축신고 의무가 없습니다. 신축·증축은 200㎡ 미만·3층 미만이면 신고 대상입니다.

같은 위치 같은 공종에서 문제가 생기면 100% 책임집니다 (재작업 포함). 단, 노후화로 인한 주변 연쇄 파손은 별도 비용 청구됩니다.

발수제는 4~5년 주기로 재도포가 필요합니다. 시공 완료 시 사용자에게 재도포 주기를 안내드립니다.

KCSI 7년 연속 1위, 11만 입주민에게 선택받은 홈체크의 검증된 파트너가 작업합니다. 12개월 A/S 기간 내 문제 발생 시 즉시 재방문합니다.

단독주택 부속 창고 보수 비용은 얼마인가요?

외벽 도장 부분 재도장 30~80만 원, 균열·줄눈 보수 50~150만 원, 옥상 우레탄 방수 60~200만 원, 전면 보수 200~500만 원입니다. 현장 상담 시 정확한 견적을 안내드립니다.

부속 창고 보수에 며칠 걸리나요?

부분 도장 당일~1일, 균열·줄눈 보수 1~2일, 옥상 방수 2~3일, 전면 보수 3~5일이 일반적입니다. 부속 창고만 작업하므로 본채 거주에 영향이 없습니다.

본채 외장 보수와 함께 창고도 맡길 수 있나요?

본채와 함께 시공하면 자재·인력 공유로 단가가 효율적입니다. 단발 창고만 보수도 가능합니다. 손상 상태와 일정에 맞춰 안내드립니다.

1970~80년대 슬레이트 지붕 창고도 보수 가능한가요?

석면 함유 슬레이트는 본 공종 범위 밖입니다. 등록 석면해체업자가 처리하며 지자체 슬레이트 처리 지원사업으로 안내드립니다.

강원·경기 외곽 전원주택도 출장 가능한가요?

수도권 전체 출장 가능합니다. 강원·경기 외곽 전원주택 권역은 출장비가 별도 추가될 수 있으며, 현장 상담 시 안내드립니다.

외벽 균열이 0.2mm 정도인데 지금 보수해야 하나요?

0.3mm 미만 미세균열은 표면처리 보수로 충분합니다. 균열이 점점 길어지거나 비 온 후 물이 새면 V커팅+에폭시 충진 보수가 필요합니다.

단독주택 부속 창고 보수 시 본채 외장·지붕과 함께 의뢰하는 경우가 많습니다. 아래 항목도 현장 확인 시 함께 안내드립니다.