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슬라이딩·회전문·스윙도어, 고장 패턴이 모두 다릅니다
같은 '자동문'이라도 구조가 달라 교체 부속과 비용이 달라집니다.
빌딩 1층 자동문은 크게 3가지 유형입니다. 유형별로 핵심 구동 부속과 자주 발생하는 고장 패턴이 달라 진단 전에 유형을 먼저 확인합니다.
| 유형 | 구동 방식 | 주요 고장 | 주요 적용처 |
|---|---|---|---|
| 센서식 슬라이딩 | BLDC 모터 + 타이밍벨트 + 행거 레일 | 상부센서 오작동, 벨트 마모, 모터 노후 | 오피스 빌딩·주상복합·상가·호텔 |
| 자동 회전문 | 중앙 감속기 + 다중 안전 센서 | 에지·하부·상부 센서 오작동, 감속기 기어 노후 | 대형 오피스 메인 로비·공항·백화점 |
| 반자동 스윙도어 | 전동 오퍼레이터 + 도어 클로저(유압) | 클로저 유압 누유, 오퍼레이터 토크 저하, 버튼 접점 불량 | 장애인 화장실·병원·약국·사무실 부속 출입구 |
문이 멋대로 열리거나 안 열릴 때 원인 7가지
증상별 원인을 파악하면 불필요한 전체 교체를 막을 수 있습니다.
자동문 고장은 대부분 부속 1~2개 노후가 원인입니다. 전체 자동문 교체 없이 해당 부속만 교체하면 해결됩니다.
1
상부센서 오작동
문이 혼자 열리거나 사람을 감지하지 못함. 전파 간섭 또는 센서 수명 5~7년 초과.
2
BLDC 모터 노후
도어 속도 느려짐, 중간에 멈춤, 모터 발열·소음. 베어링 수명 7~10년.
3
타이밍벨트 마모
덜덜거림, 도어가 끝까지 안 닫힘, 벨트 이탈. 고무 경화 주기 5~7년.
4
행거 롤러 마모
도어 덜컹거림, 좌우 흔들림, 레일 이탈 위험, 바닥 긁힘.
5
컨트롤러(제어 PCB) 이상
동작 불규칙, 리모컨·스위치 응답 없음, 에러 코드 표시. 낙뢰·서지 손상 빈번.
6
도어 클로저 유압 누유
스윙도어 닫히는 속도 빨라짐, 쾅 소리. 오일 실 수명 7~10년. (스윙도어 한정)
7
정전 시 수동 개방 불능
수동 해제 레버 노후, 백업 배터리 방전. 다중이용업소는 법규 위반에 해당.
부속 단위 교체로 전체 자동문 교체 없이 해결됩니다
진단 후 고장 부속만 교체하는 것이 표준 처리 방식입니다.
자동문 고장이 발생하면 전체 교체를 권유받는 경우가 있지만, 부속 단위 진단 후 해당 부속만 교체하면 대부분 해결됩니다. 주요 부속별 제품 단가를 확인하세요.
| 교체 부속 | 대표 브랜드 | 제품가 (참고) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 상부센서 (보급형) | 리츠엔·글로넥스·GL&T·로탄 | 3.6~5.7만 원 | 마이크로파/적외선, 다나와 검증가 |
| 상부센서 (OPTEX 프리미엄) | OPTEX OA-FUNXION·OA-72V | 15~40만 원 (대리점 견적) | BLUEZONE 끼임 방지 기능 포함 |
| 퇴실 스위치 | 태양자동문·글로넥스 | 2~5만 원 | 유선·방수형, 다나와 검증가 |
| BLDC 모터 | 인성자동문·코아드 | 15~35만 원 (견적 기준) | 24V·60W, 컨트롤러 일체형 시 추가 |
| 타이밍벨트 | 인성자동문 호환품 | 3~8만 원 | 11번가 등록 기준 1.9만 원대 부품도 있음 |
| 컨트롤러 (제어 PCB) | 코아드·인성 | 10~25만 원 (견적 기준) | 다나와 미등록, 업체 견적 의존 |
(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)
공종별 상태와 환경에 따라 비용 차이가 크니 작성된 가격은 참고자료로만 활용해 주세요.
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카카오톡으로 사진 보내기부속 1개 교체와 전체 대수리, 어떻게 판단하나요
고장 범위와 기기 연식에 따라 합리적인 범위를 결정합니다.
자동문 고장이 단발이면 부속 단위 교체로 충분합니다. 센서·모터·벨트·컨트롤러가 동시에 노후됐다면 다중 부속 일괄 교체 또는 신규 자동문 설치와 비용을 비교해야 합니다.
| 상황 | 권장 처리 | 총비용 기준 |
|---|---|---|
| 부속 1개 고장 (센서·롤러·벨트 등) | 부속 단위 교체 | 8~35만 원 |
| 부속 2~3개 동시 노후 | 다중 부속 일괄 교체 | 50~120만 원 |
| 기기 연식 15년 이상, 부속 단종 | 신규 자동문 설치와 비교 견적 | 100~300만 원 (신규 기준) |
| 글로벌 브랜드(NABCO·dorma·Geze) 부속 단종 | 국내 브랜드 호환 부속 가능 여부 진단 | 현장 진단 후 결정 |
출장 견적 비용 자체가 업체 견적 대비 3배 이상 과다 청구되는 사례가 있습니다. 부속 단가는 다나와에서 직접 확인하고 여러 업체 견적을 비교하세요.
센서 교체 15~25만 원, 모터 교체 20~35만 원입니다
출장·진단비 + 부속 + 작업비를 합산한 케이스별 총비용입니다.
자동문 수리 비용은 고장 부속에 따라 크게 다릅니다. 아래는 출장비·부속가·작업비를 포함한 총비용 기준입니다.
| 케이스 | 총비용 (출장+부속+작업) | 작업 시간 |
|---|---|---|
| 출장 점검만 (수리 미진행) | 3~10만 원 | 30분~1시간 |
| 행거 롤러·바닥 가이드 교체 | 8~15만 원 | 1~2시간 |
| 타이밍벨트 교체 | 10~20만 원 | 2~3시간 |
| 상부센서 1개 교체 | 15~25만 원 | 1~2시간 |
| 컨트롤러 교체 | 15~30만 원 | 2~3시간 |
| BLDC 모터 교체 | 20~35만 원 | 3~4시간 |
| 도어 클로저 교체 (스윙도어) | 10~25만 원 | 1~2시간 |
| 다중 부속 일괄 교체 (대수리) | 50~120만 원 | 1일 (6~8시간) |
영업 시간 외 야간·주말 출장은 기본 출장비의 1.5~2배가 적용됩니다. 상가·식당은 영업 중 작업이 어려워 야간 작업이 일반적입니다.
정기 점검 계약(연 1회): 연 10~30만 원. 센서·모터·벨트·롤러 상태 확인, 윤활, 안전 기능 검증 포함.
(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)
출장 점검부터 30회 개폐 검증까지 4단계로 진행됩니다
단발 부속 교체는 2~4시간, 다중 부속 일괄 교체는 1일 작업입니다.
자동문 수리는 부속 단위 진단 후 교체가 핵심입니다. 교체 완료 후 30회 이상 개폐 테스트와 끼임 안전 센서 동작 확인까지 마쳐야 정상 인도합니다.
- 1출장 점검 (30~60분)현장 출장 후 작동 시연·고장 코드 확인. 부속 단위 진단(센서·모터·벨트·컨트롤러·롤러). 교체 부속 확정 및 견적서 제공.
- 2부속 교체 (60~180분)교체 부속 현장 반입 후 분해·교체. 토크·장력 조정. 교체 부속이 사전 수급되어 있을 때 당일 처리 가능.
- 3조정 및 검증 (30~60분)센서 감도·방향 조정, 도어 속도·개방 시간 설정. 안전 정지 기능 동작 확인. 정전 시 수동 개방 시연.
- 4최종 점검 및 보증 안내 (15~30분)30회 이상 개폐 테스트. 끼임 안전 센서 동작 확인. 보증서·점검 이력 인계. 차후 정기 점검 일정 안내.
교체 부속 주문 리드타임이 1~3일 걸리는 경우 사전 발주 후 작업합니다. 영업 중 도어 임시 폐쇄가 어렵다면 개점 전·폐점 후 야간 작업으로 조율합니다.
다중이용업소 자동문은 정전 수동 개방이 법적 의무입니다
법규 준수 여부와 보증 범위를 함께 확인하세요.
음식점·노래방·PC방 등 다중이용업소의 자동문은 정전 시 수동으로 개방 가능해야 합니다. 비상 해제 레버와 백업 배터리를 정기 점검에서 반드시 확인합니다.
| 법규·기준 | 핵심 요건 | 적용 대상 |
|---|---|---|
| 다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 | 정전 시 수동 개방 가능 / 비상구 1개 이상 설치 | 음식점·노래방·PC방·찜질방 등 다중이용업소 |
| 산업안전보건기준에 관한 규칙 제17조 | 피난 방향 개방 / 실내에서 항상 수동 개방 가능 | 위험물질 취급 작업장 비상구·자동문 |
| 건축법 시행령 제64조 (방화문) | 항상 닫힌 상태 유지 또는 화재 시 자동 닫힘 | 방화구획 출입문 |
| 건축물관리법 제13조 (정기점검) | 다중이용 건축물 안전·기능 유지를 위한 정기점검 의무 | 다중이용 건축물 관리자 |
부속 교체 후 보증 기간은 업체별로 다릅니다. 코아드 등 대형 자동문 제조사의 신규 설치는 2년 무상 AS가 표준이며, 부속 교체는 통상 6개월~1년 보증이 적용됩니다.
같은 위치 같은 공종에서 문제가 생기면 100% 책임집니다 (재작업 포함). 단, 노후화로 인한 주변 연쇄 파손은 별도 비용이 청구됩니다.
빌딩 자동문 수리 자주 묻는 질문
자동문이 혼자 열리고 닫히는 원인은 무엇인가요?
전파 간섭, 센서 감도 과민, 리모컨 오작동이 주요 원인입니다. 센서 감도 조정으로 해결되는 경우가 많고, 조정으로 안 되면 센서 교체가 필요합니다.
자동문 출장 수리 비용이 얼마인가요?
출장·진단비 3~6만 원, 상부센서 교체 15~25만 원, 모터 교체 20~35만 원이 기준입니다. 야간·주말은 1.5~2배 할증이 적용됩니다.
자동문 수리는 얼마나 걸리나요?
센서 1개 교체는 1~2시간, 벨트 교체는 2~3시간, 모터 교체는 3~4시간, 다중 부속 일괄 교체는 1일(6~8시간)입니다.
정전 시 자동문이 잠기면 어떻게 되나요?
다중이용업소는 정전 시 수동 개방이 법적 의무입니다. 비상 해제 레버와 백업 배터리를 정기 점검에서 시연·확인하세요. 수동 개방 불능은 다중이용업소법 위반입니다.
자동문을 전부 교체해야 하나요, 부속만 바꿔도 되나요?
부속 1~2개 고장은 단위 교체(8~35만 원)로 해결됩니다. 센서·모터·벨트·컨트롤러가 동시에 노후됐다면 신규 설치(100~300만 원)와 비교 견적을 받으세요.
DIY로 자동문을 수리할 수 있나요?
불가합니다. 자동문 컨트롤러·SMPS는 AC 100~260V 고전압입니다. 끼임 사고 위험도 크므로 전문가 작업이 필수입니다.
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