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싱크볼 공동구매
대림·더죤·백조 인기 제품 + 시공비 단일 견적. 단지·단체는 추가 할인.
ACP 알루미늄 복합판넬 교체 · 검증된 파트너
3층 이상 ACP 교체, 준불연 등급 의무입니다
사진 한 장이면 100% 무료견적.
줄눈 코킹 재시공 (m당)
3만~10만 원
준불연 패널 부분 교체 (m²당)
8만~20만 원
- 10년차업력
- 300억누적 매출
- 11만입주민 선택
- 12개월100% A/S
ACP는 알루미늄 박판 2장 사이에 코어를 끼운 외장 샌드위치 패널입니다
오피스·주상복합·상가 외벽에 가장 많이 쓰이는 경량 외장재.
ACP(Aluminium Composite Panel)는 두께 0.3~0.5mm 알루미늄 합금 박판 2장 사이에 코어(심재)를 충진한 4mm 내외 샌드위치 패널입니다. 표면에는 PVDF 불소수지 도장이 적용되어 자외선 내후성을 확보합니다. 드라이비트(EIFS)가 콘크리트 위에 층층이 쌓는 방식과 달리, ACP는 하지(후레임)에 패널을 체결하는 방식으로 부분 교체가 상대적으로 용이합니다.
1
표면 알루미늄판
두께 0.3~0.5mm. PVDF 불소수지 도장으로 색·질감 결정. 법정 최소 두께 0.5mm.
2
코어(심재)
두께 3.0mm 표준. PE·FR·미네랄·불연 4종. 코어 종류가 화재 등급을 결정.
3
배면 알루미늄판
두께 0.3~0.5mm. 하지 브라켓·화스너에 직접 접촉하는 구조체 접면.
4
하지(후레임)
L형 화스너·앵커 볼트·고정 브라켓으로 건물 외벽에 고정. 누수 시 부식 점검 필수.
충격·변색·박리·코킹 누수, 손상 유형 6가지
손상 깊이에 따라 코킹만 보수할지, 패널 교체가 필요한지 달라집니다.
ACP 외벽 손상의 원인은 크게 6가지입니다. 손상 범위와 깊이에 따라 코킹 재시공만으로 끝나는 경우도 있고, 패널 전체를 교체하거나 하지까지 보강해야 하는 경우도 있습니다.
1
패널 교체충격 손상 (찌그러짐·구멍)
외부 물체 충돌·청소 중 접촉·태풍 시 비산물. 알루미늄 박판 변형 또는 관통 시 해당 패널 단위 교체.
2
패널 교체변색·도장 박리
자외선 노후화·산성비로 PVDF 도장층 퇴색. 부분 도장 시 색차 발생으로 면 단위 교체 권장.
3
패널 전체 교체알루미늄-코어 분리
접착 부실·반복 열변형·수분 침투로 박리. 현장 재접착 불가. 패널 전체를 새것으로 교체.
4
코킹 재시공줄눈 코킹 노후·누수
10~15년 노후로 코킹 갈라짐·박리 후 빗물 침투. 패널 손상 없으면 코킹만 재시공으로 해결 가능.
5
하지 보강하지(후레임) 부식·이완
수분 침투로 강관 하지 부식·앵커 이완 시 패널 처짐·이탈 발생. 하지 보강 없이 패널만 교체하면 재발.
6
전면 재교체PE 코어 화재 손상
2015년 이전 PE 코어 ACP가 외부 화재에 노출 시 수직 확산. 전면 철거 후 준불연·불연 ACP로 재시공.
PE·FR·미네랄·불연 4종 코어, 화재 등급이 다릅니다
2017년 제천 화재(사망 29명) 이후 3층 이상 건물은 PE 코어 신규 사용이 사실상 불가합니다.
ACP 화재 안전 등급은 코어(심재) 종류로 결정됩니다. 건축법 시행령 제61조는 3층 이상 또는 9m 이상 건물 외벽 ACP 교체 시 준불연 이상 등급 의무를 규정합니다. 강판과 심재로 이루어진 복합자재는 화재확산방지구조를 적용해도 난연재 옵션이 허용되지 않아, KS F 8414 실대형 시험 통과 자재만 사용할 수 있습니다.
| 코어 종류 | 화재 등급 | 적용 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|
| PE 코어 (폴리에틸렌) | 가연성 | 2015년 이전 건물 (신규 교체 불가) | 3층 이상 건물 재시공에 PE 코어 사용 불가 |
| FR 코어 (준불연) | 준불연 | 오피스·상가·주상복합 부분 교체 표준 | 알프렉스 FR·이앤지원 ARCHITECKS FR 등 |
| 미네랄 코어 (Al-Hydroxide) | 준불연~불연 | 3층 이상 의무 대상 표준 | ALPOLIC A2·FR. KS F 8414 통과 자재 |
| 불연 코어 (무기질 90% 이상) | 불연(난연1급) | 의료·교육·고층 최고 화재안전 요구 | 서호아트개발 국내 최초 난연1급 판넬 |
KS F 8414 실대형 시험: 15분 이내 외부 열전대 600℃ 30초 초과 금지. 4종 품질인정시험(KS F 8414·ISO 13784-1·ISO 5660-1·KS F 2271) 성적서 유효기간 3년.
코킹만 노후면 m당 3만 원, 하지 보강 포함이면 m²당 40만 원입니다
손상 범위 확인이 먼저입니다. 패널 상태와 하지 상태에 따라 작업 범위가 달라집니다.
ACP 보수 결정의 핵심은 손상 깊이입니다. 줄눈(패널 사이 코킹)만 노후화되었다면 패널 교체 없이 코킹 재시공만으로 누수를 막을 수 있습니다. 패널 자체가 충격·변색·박리되었다면 해당 패널 단위 교체가 필요하고, 배면 하지(후레임)까지 부식되었다면 하지 보강 후 패널 교체 순서로 진행합니다.
| 손상 상황 | 작업 범위 | 기간 |
|---|---|---|
| 줄눈 코킹만 갈라짐·변색 | 코킹 재시공 (패널 교체 없음) | 1~2일 |
| 패널 1~10매 충격·변색·박리 | 손상 패널 단위 부분 교체 + 코킹 | 1~3일 |
| 외벽 한 면·한 층 변색 광범위 | 면 단위·층 단위 패널 교체 + 코킹 | 5~10일 |
| 패널 처짐·이탈, 하지 부식 확인 | 하지 보강·교체 + 패널 재설치 + 코킹 | 3~7일 |
| 전체 외벽 노후 또는 PE 코어 화재 위험 | 전면 철거 + 준불연·불연 ACP 풀재시공 | 7~30일 |
10~15년 노후 건물에서 가장 흔한 사례는 코킹 노후입니다. 패널 자체는 멀쩡한데 코킹만 갈라져 빗물이 스며드는 경우로, 코킹 재시공만으로 해결됩니다. 견적 시 패널 교체까지 권유받는다면 코킹 단독 보수 옵션도 비교해보세요.
준불연 ACP 부분 교체는 m²당 8만~20만 원입니다
비계·고소작업비는 공사비의 20~40% 추가. 비계 없이 스카이·로프로 접근하면 달라집니다.
ACP 보수 비용은 코어 등급·손상 범위·고소작업 방식·건물 운영 상황에 따라 달라집니다. 아래 단가는 비계·고소작업비 별도 기준이며, 운영 중 건물은 야간·주말 작업 가산이 붙을 수 있습니다.
| 시나리오 | 단위 | 비용 범위 |
|---|---|---|
| 줄눈 코킹 부분 재시공 | m당 (비계 별도) | 3만~10만 원 |
| 준불연 ACP 패널 부분 교체 | m²당 (비계 별도) | 8만~20만 원 |
| 미네랄·불연 ACP 패널 부분 교체 | m²당 (비계 별도) | 12만~25만 원 |
| 하지(후레임) 보강 포함 부분 교체 | m²당 (비계 별도) | 20만~40만 원 |
| 전면 재시공 (준불연 ACP) | m²당 (비계 포함) | 12만~25만 원 |
| 전면 재시공 (미네랄·불연 ACP) | m²당 (비계 포함) | 20만~40만 원 |
1
코어 등급
PE → FR(준불연) → 미네랄 → 불연 순으로 자재가 올라갑니다. 자재가 차이는 최대 3배.
2
고소작업 방식
3층 이상은 비계(공사비 20~40% 추가)가 기본. 소면적 단기는 고소작업차(스카이) 또는 로프로 대체 가능.
3
건물 운영 상황
운영 중 오피스·상가는 야간·주말 작업, 낙하물 안전 펜스 등 부대 비용으로 일반 단가 대비 20~50% 상승 가능.
(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)
공종별 상태와 환경에 따라 비용 차이가 크니 작성된 가격은 참고자료로만 활용해 주세요.
12개월 무상 A/S
시공 후 같은 위치 같은 공종,
12개월 100% 책임집니다.
KCSI 7년 1위 (주)홈체크 · 11만 입주민이 선택한 검증된 파트너 · 100% 무료견적
카카오톡으로 사진 보내기현장 점검부터 줄눈 코킹까지 7단계로 진행됩니다
패널 단위 교체 기준. 코킹만 보수하는 경우 1·3·7단계만 진행합니다.
- 1현장 점검·손상 확인충격·변색·박리·코킹 노후 여부 점검. 건물 층수·용도로 건축법 시행령 제61조 적용 여부 판단. 부분 교체 vs 전면 재시공 결정.
- 2고소작업 설비 (비계·스카이·로프)3층 이상은 강관·시스템 비계 설치. 소면적은 고소작업차(스카이) 또는 로프 접근법으로 대체. 운영 중 건물은 야간 작업 조명 포함.
- 3기존 패널·코킹 제거교체 패널 주변 코킹 절단 후 패널 양옆 코킹 제거. 하지(후레임) 고정부(브라켓·체결구) 분리 후 패널 제거. 코킹만 보수 시 패널 제거 없이 코킹만 절단·제거.
- 4하지(후레임) 점검·보강L형 화스너·앵커·브라켓 부식·이완 점검. 부식 부위 그라인더 녹 제거 후 방청 도장. 광범위 부식은 화스너·앵커 부분 교체.
- 5신규 패널 가공·재단교체 패널 정확한 사이즈 측정 후 공장 또는 현장에서 CNC 절단·절곡 가공. 코어 종류(FR·미네랄·불연)는 법령 등급에 맞춰 사전 결정.
- 6신규 패널 설치 (후레임 체결)패널 배면에 후레임 부착 후 하지 브라켓에 체결구·체결판 결합. 인접 패널과 줄눈 간격(8~12mm) 확보.
- 7줄눈 코킹 마감패널 사이 줄눈에 마스킹테이프 처리 후 백업재(폴리에틸렌 폼) 삽입. KS F 4910 기준 탄성 실리콘·폴리우레탄 실란트 충전 후 평탄 마감. 마스킹 제거 후 양생.
신축 5년 이내 박락은 시공사 하자담보 청구가 먼저입니다
자기 비용으로 보수하기 전에 법적 하자담보 기간을 반드시 확인하세요.
ACP 외벽 보수에는 두 가지 보증이 적용됩니다. 신축 건물의 시공사 하자담보 책임과 홈체크 집수리 검증된 파트너의 자체 보증이 각각 다른 기준으로 운영됩니다.
| 보증 종류 | 기간 | 적용 범위 |
|---|---|---|
| 공동주택관리법 하자담보 (외부 미장·방수) | 5년 | 신축 아파트·주상복합 ACP 외벽 박락·박리·코킹 부실. 시공사에 먼저 청구. |
| 홈체크 집수리 자체 보증 | 12개월 | 같은 위치 같은 공종에서 문제가 생기면 100% 책임집니다 (재작업 포함). 단, 노후화로 인한 주변 연쇄 파손은 별도 비용 청구. |
| 글로벌 ACP 자재 보증 (ALPOLIC·ALFREX) | 10년 이상 | 자재 자체 품질 보증. 작업 보증과 별개로 제조사에 직접 청구 가능. |
신축 5년 이내 ACP 박락·코킹 부실은 자기 비용 보수 전에 시공사 하자담보 청구 절차를 먼저 밟아야 합니다. 입주자대표·관리주체가 시공사에 보수를 청구할 수 있고, 청구 후 협의가 안 될 경우 하자분쟁조정위원회 접수로 이어집니다.
ACP 교체 자주 받는 질문 6가지
3층짜리 상가도 준불연 ACP를 써야 하나요?
건축법 시행령 제61조에 따라 3층 이상 또는 높이 9m 이상 건물은 ACP 교체 시 준불연 이상 등급이 의무입니다. 기존 PE 코어 외벽이라도 신규 교체 자재는 현행 법령 기준을 따라야 합니다.
코킹만 노후한데 패널도 교체해야 하나요?
패널 자체에 손상이 없다면 코킹만 재시공하면 됩니다. m당 3만~10만 원 수준으로, 패널 교체 없이 누수를 막을 수 있습니다. 견적 시 패널 교체를 권유받으면 코킹 단독 보수 옵션도 비교하세요.
부분 교체 후 기존 패널과 색이 달라지면 어떻게 하나요?
PVDF 불소수지 도장은 자외선 노후로 10년 후 색상이 달라집니다. 동일 색·동일 제조 로트 확보는 작업 후 1~3년 이내만 가능합니다. 광범위한 변색은 면 단위·층 단위 교체를 권장합니다.
신축 5년 안에 ACP 박리가 생겼습니다. 자기 비용으로 보수해야 하나요?
공동주택관리법상 외부 미장·방수공사 하자담보 기간은 5년입니다. 신축 5년 이내라면 시공사에 먼저 하자 보수를 청구하고, 자기 비용 보수는 청구 이후로 미루는 것이 유리합니다.
강풍 후 패널이 떨어졌는데 바로 새 패널만 달면 되나요?
패널 교체 전에 L형 화스너·앵커·브라켓 등 하지(후레임) 부식을 반드시 점검해야 합니다. 하지 부식이 확인되면 광범위 확산 신호로 외벽 단면 단위 하지 보강이 필요합니다.
ACP와 드라이비트(EIFS)는 뭐가 다른가요?
ACP는 알루미늄 박판과 코어를 합친 패널을 하지(후레임)에 부착하는 외장재입니다. 드라이비트(EIFS)는 콘크리트 위에 단열재·메쉬·모르타르·마감재를 층층이 쌓는 방식으로, 자재·보수 방법·법규 적용이 모두 다릅니다.
외벽 관련 함께 검토하는 작업
외벽 균열 보수
콘크리트 외벽 균열·박락. ACP 후레임 앵커 주변 균열 시 함께 점검.
드라이비트(EIFS) 보수
단열재·메쉬·모르타르 마감 외벽 보수. ACP와 자재·보수 방법이 다름.
외벽 코킹·실란트 재시공
창호 주변·외벽 이음부 코킹. ACP 줄눈과 별도로 창호 코킹 점검 권장.
옥상 방수 재시공
외벽 누수의 원인이 옥상 방수 부실인 경우도 많음. 누수 위치 확인 후 함께 검토.
ACP 알루미늄 복합판넬 교체, 사진 한 장이면 100% 무료견적
현장 확인 비용 없습니다. 코킹 재시공부터 전면 교체까지 범위 확인 후 명확한 견적을 드립니다.
월~금 09:00~20:00 · 주말 09:00~18:00 · 수도권 전체 출장