불연 (Non-combustible)
난연1급 무기질 90% 이상 심재. 의료·교육·공공·고층.
m² 12만~25만부분 교체
- 난연1급
- 무기질 심재 90%+
- KS F 8414 통과
- 국내 서호아트 등 제조
추천
의료·교육·노유자·공공 시설 등 최고 화재안전 요구 구간
ACP 알루미늄 복합판넬 교체 · 검증된 파트너PE 코어 ACP는 9m 이상 건물에
PE 코어 ACP는 9m 이상 건물에
위법입니다
사진 한 장이면 100% 무료견적.
코킹 부분 재시공
m당 3만~10만 원
패널 부분 교체 (준불연)
m²당 8만~20만 원
- 10년차업력
- 300억누적 매출
- 11만입주민 선택
- 12개월100% A/S
ACP는 알루미늄 0.5mm + 코어 3mm + 알루미늄 0.5mm 샌드위치 패널입니다
드라이비트(EIFS)와는 자재·시공·법규가 모두 다릅니다.
ACP(Aluminium Composite Panel)는 양면 알루미늄 합금 박판 사이에 코어(폴리에틸렌·미네랄·준불연)를 충진한 외장재입니다. 표준 두께 4mm(알루미늄 0.5 + 코어 3.0 + 알루미늄 0.5), 폭은 1,020 / 1,250 / 1,575mm 3종이 한국 시장 주류입니다. 표면은 PVDF 불소수지 도장으로 자외선 내후성을 확보합니다.
1
표면 알루미늄판
두께 0.3~0.5mm Al 3105-H14 합금. PVDF 불소수지 도장으로 색·내후성 결정.
2
코어 (심재)
두께 3mm 표준. PE / FR(준불연) / 미네랄 / 불연 4종. 화재 등급 결정 핵심.
3
배면 알루미늄판
두께 0.3~0.5mm. 하지 후레임(L형 화스너·브라켓)에 직접 접촉.
이런 이름으로도 검색합니다
ACPACM알루미늄 복합판넬알루미늄 복합패널PE 코어FR 코어미네랄 코어준불연 ACP불연 ACPALPOLIC알프렉스ALFREX서호아트ARCHITECKSPVDF외벽 마감재
ACP 외벽 손상은 6가지 유형으로 구분합니다
유형마다 부분 교체·전면 재시공·코킹만 보수로 보수 범위가 달라집니다.
- 보통충격 손상 (찌그러짐·찍힘·구멍)외부 물체 충돌·태풍 비산물이 원인입니다. 손상 패널 단위 교체로 보수합니다.
- 보통변색·도장 박리자외선 노후·산성비·저급 도료가 원인입니다. 색 매칭이 어려워 면적 단위 교체를 권장합니다.
- 높음박리 (알루미늄판·코어 분리)설치 부실·열변형·수분 침투가 원인입니다. 부분 보수는 불가하고 패널 전체 교체가 필요합니다.
- 낮음줄눈 코킹 노후·누수10~15년 노후로 변색·갈라짐·빗물 침투가 진행됩니다. 코킹만 m당 3~10만 원 재작업으로 회복이 가능합니다.
- 높음후레임(하지) 부식·고정부 이완수분 침투로 L형 화스너·앵커가 부식되면 패널이 처지거나 이탈합니다. 외벽 단면 단위 보강이 필요합니다.
- 높음화재 손상PE 코어 외벽이 화재에 노출되면 전면 철거 후 준불연·불연 ACP 재설치와 KS F 8414 자재 적용이 의무입니다.
증상별 보수 범위 자가 판단표
- 1패널은 멀쩡, 줄눈 코킹만 갈라짐·변색코킹 부분 재시공m당 3만~10만 원
- 2패널 1~10매 충격·변색·박리준불연 ACP 패널 단위 부분 교체m²당 8만~20만 원
- 3준불연 ACP 자재 의무 적용 (3층 이상)미네랄·불연 ACP 부분 교체m²당 12만~25만 원
- 4패널 이탈·처짐 + 하지 부식 확인하지 보강 포함 부분 교체m²당 20만~40만 원
- 5외벽 전면 노후 + 화재안전 등급 상향준불연 ACP 전면 재시공m²당 12만~25만 원
- 6의료·교육·공공 시설 전면 갱신미네랄·불연 ACP 전면 재시공m²당 20만~40만 원
코어 4종은 PE·FR·미네랄·불연 순으로 자재가가 1.5~3배 차이 납니다
건축법 시행령 제61조 적용 대상이면 준불연(FR) 이상 의무입니다.
미네랄 (Al-Hydroxide)
Al-hydroxide 다량 첨가. ALPOLIC A2·FR 계열 주류.
m² 12만~25만부분 교체
- 준불연~불연 등급
- 무기질 심재 충진
- KS F 8414 통과
- ALPOLIC 한국 유통
추천
3층 이상 오피스·주상복합·상가 표준. 화재안전 적용 대상
FR (난연 코어)
PE에 난연제·무기질 첨가. 시장 보급형 준불연 주류.
m² 8만~20만부분 교체
- 준불연 등급
- 알프렉스·이앤지원 등
- KS F 8414 통과
- 가성비 표준
추천
3층 이상 일반 오피스·상가. 준불연 등급 의무 충족 보급형
PE (폴리에틸렌)
2015년 이전 외장재 표준. 현행 법령 적용 대상에서는 위법.
신규 사용 위법3층 이상 건물
- 난연 미처리 시 가연성
- 의정부·제천 화재 원인
- 신규 교체 자재로 사용 불가
- 3층 미만·9m 미만만 제한 사용
추천
저층 단독·소형 창고 등 건축법 시행령 제61조 적용 외 영역만 사용
현행 건축법 시행령 제61조는 3층 이상 또는 9m 이상 건축물 외벽 마감재에 준불연 또는 불연 등급을 의무화합니다. 부분 교체 자재도 신규 자재 기준이 적용되므로, 기존 외벽이 PE 코어라도 교체 자재는 준불연(FR) 이상 + KS F 8414 실대형 시험 통과 + 4종 품질인정시험(KS F 8414 + ISO 13784-1 + ISO 5660-1 + KS F 2271) 성적서 보유 자재만 사용 가능합니다.
부분 교체는 1~10매까지, 그 이상은 면 단위 교체가 표준입니다
ACP는 10년 후 PVDF 도장 색이 어긋나 면 단위·층 단위로 교체 단위가 커집니다.
| 보수 범위 | 적용 케이스 | 색·질감 매칭 | 비용 (자재+시공) |
|---|---|---|---|
| 코킹만 부분 보수 | 패널 손상 없음, 줄눈 코킹만 노후 | 영향 없음 | m당 3만~10만 원 |
| 패널 1~10매 부분 교체 | 국소 충격·변색·박리, 시공 1~3년 이내 | 동일 로트 확보 시 가능 | m²당 8만~25만 원 |
| 면 단위 (한 면 또는 한 층) | 10매 초과 또는 시공 10년 이후 | 인접 면과 색차 자연스럽게 분리 | m²당 12만~25만 원 |
| 외벽 전면 재시공 | 외벽 전체 노후 + 화재안전 등급 상향 | 신규 일괄 작업으로 매칭 무관 | m²당 12만~40만 원 |
부분 교체는 시공 시기가 동일한 제조 로트 패널을 확보할 수 있는 1~3년 이내 외벽에서 가장 깔끔합니다. 10년 이후 외벽은 인접 패널과 색차가 발생하므로, 면 단위·층 단위로 교체 범위를 확장하거나 의도적인 차별화 디자인으로 처리하는 것이 일반적입니다.
ACP 보수 비용은 코킹 m당·패널 m²당·전면 m²당으로 단위가 나뉩니다
비계·고소작업비는 공사비의 20~40%를 차지합니다.
| 시나리오 | 비용 | 단위 | 적용 케이스 |
|---|---|---|---|
| 줄눈 코킹 부분 재시공 | 3만~10만 원 | m당 | 10~15년 노후 코킹 변색·갈라짐 (패널 손상 없음) |
| 준불연 ACP 부분 교체 | 8만~20만 원 | m²당 | 충격·변색·박리 패널 1~10매 (FR 코어 자재) |
| 미네랄·불연 ACP 부분 교체 | 12만~25만 원 | m²당 | 의료·교육·공공 또는 자발적 등급 상향 |
| 하지 보강 포함 부분 교체 | 20만~40만 원 | m²당 | 패널 처짐·이탈 + 하지 부식 동반 |
| 준불연 ACP 전면 재시공 | 12만~25만 원 | m²당 | 5~10층 오피스·주상복합 외벽 전면 갱신 (비계 포함) |
| 미네랄·불연 ACP 전면 재시공 | 20만~40만 원 | m²당 | 의료·교육·공공 시설 외벽 전면 (비계 포함) |
추가 비용 항목
비계·고소작업
3층 이상 강관·시스템 비계. 공사비의 20~40% 비중. 단기·소면적은 스카이·로프접근법 대체 가능.
운영 중 건물 작업
낙하물 안전 펜스·야간·주말 인건비 가산·민원 대응으로 일반 단가 대비 20~50% 추가가 가능합니다.
수도권 가산
서울·경기·인천은 전국 평균 대비 10~15% 높습니다.
색·질감 매칭
10년 이상 외벽은 동일 로트 확보 어려움. 면 단위·층 단위 교체 권장.
하지 보강·교체
L형 화스너·앵커 부식 확인 시 외벽 단면 단위 보강. 단가가 1.5~2배.
자재 등급 상향
PE → 준불연 → 불연 순으로 자재가 1.5~3배. 화재안전 자발적 상향 시 비용 증가.
(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)
공종별 상태와 환경에 따라 비용 차이가 크니 작성된 가격은 참고자료로만 활용해 주세요.
12개월 무상 A/S
시공 후 같은 위치 같은 공종,
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KCSI 7년 1위 (주)홈체크 · 11만 입주민이 선택한 검증된 파트너 · 100% 무료견적
카카오톡으로 사진 보내기현장 점검부터 코킹 마감까지 7단계로 진행됩니다
고소작업·CNC 가공·하지 체결·KS F 4910 실란트 코킹이 핵심 공정입니다.
- 1현장 확인·손상 점검충격·변색·박리·코킹·하지 부식 점검. 건물 층수·용도로 건축법 시행령 제61조 적용 여부와 자재 등급(준불연/불연) 결정. 색·질감 매칭 가능성 평가.
- 2고소작업 설비3층 이상은 강관·시스템 비계. 단기·소면적은 고소작업차(스카이) 또는 로프접근법. 운영 중 건물은 야간·주말 작업 가능성 협의.
- 3기존 패널·코킹 제거교체 대상 패널 양옆 코킹 절단·제거 → 후레임 고정부 분리 → 패널 제거. 코킹만 보수 시 패널 제거 없이 코킹만 절단.
- 4후레임·하지 점검·보강L형 화스너·앵커·브라켓 부식·이완 점검. 부식부는 그라인더 녹 제거 + 방청 도장 또는 부분 교체. 광범위 부식 시 외벽 단면 보강.
- 5신규 패널 가공·재단공장 또는 현장 CNC 절단·절곡·코너 가공. 사전 결정 자재 등급(PE/미네랄/준불연/불연)에 맞춰 발주.
- 6신규 패널 설치배면 알루미늄 후레임 부착 → 하지 브라켓에 체결구·체결판 결합 → 인접 패널과 줄눈 간격 8~12mm 확보.
- 7줄눈 코킹 마감마스킹테이프 → 백업재(폴리에틸렌 폼) 삽입 → 탄성 실리콘·폴리우레탄 실란트 충전 → 평탄 마감 → 양생. KS F 4910 건축용 실링재 기준.
신축 5년 이내 박락은 시공사 하자담보, 보수는 자체 보증과 12개월 A/S로 나뉩니다
공동주택관리법 외부 미장·도장 5년 + 시공업체 자체 보증 5~7년 + 12개월 A/S가 한국 시장 표준입니다.
| 책임 주체 | 범위 | 기간 | 근거 |
|---|---|---|---|
| 신축 시공사 (하자담보) | 신축 ACP 외장 박락·박리·코킹 부실 | 5년 | 공동주택관리법 외부 미장·도장 |
| 신축 시공사 (방수 하자) | 외벽 누수로 인한 구조체 손상 | 5년 | 공동주택관리법 방수공사 |
| ACP 시공업체 자체 보증 | 설치 후 패널 박리·코킹 노후 | 5~7년 | 업계 표준 (자재 보증 별도) |
| 자재 제조사 (글로벌) | ALPOLIC·ALFREX 등 자재 자체 보증 | 10년 이상 | 제조사 카탈로그 기준 |
| 홈체크 집수리 | 같은 위치 같은 공종 재발 시 100% 책임 (재작업 포함) | 12개월 | 자체 A/S 약속. 노후화 연쇄 파손은 별도 청구 |
같은 위치 같은 공종에서 문제가 생기면 100% 책임집니다 (재작업 포함). 단, 노후화로 인한 주변 연쇄 파손은 별도 비용 청구입니다. 신축 5년 이내 박락은 자기 비용 보수 전에 신축 시공사에 하자담보 청구 절차를 먼저 밟는 것이 일반적입니다.
ACP 외벽 보수 자주 묻는 질문 6가지
견적·자재 등급·하자담보·기간에 대한 빈발 질문을 정리했습니다.
ACP 패널 1~2장만 충격으로 손상됐는데 부분 교체가 가능한가요
가능합니다. 패널 양옆 코킹 절단·제거 후 손상 패널만 분리·신규 패널 가공·재설치합니다. 다만 설치 10년 이상 경과한 외벽은 PVDF 도장이 자외선으로 색이 어긋나 신규 패널과 색차가 발생할 수 있어, 면 단위·층 단위 교체를 같이 검토하기도 합니다.
기존 외벽이 PE 코어 ACP인데 부분 교체도 PE로 그대로 가능한가요
안 됩니다. 3층 이상 또는 9m 이상 건물의 외벽 마감재는 건축법 시행령 제61조에 따라 신규 자재가 준불연 이상 + KS F 8414 실대형 시험 통과 자재여야 합니다. 기존 PE 외벽이라도 부분 교체 자재는 현행 법령 등급에 맞춰야 합니다.
코킹만 갈라지고 패널은 멀쩡한데 견적이 패널 교체로 나옵니다. 정상인가요
ACP 외벽 손상 중 가장 흔한 케이스가 10~15년 노후 코킹만 갈라지는 경우입니다. 패널 자체 손상이 없으면 코킹 m당 3만~10만 원 재시공만으로 누수·외관 회복이 가능합니다. 코킹만 보수 옵션도 같이 비교받으세요.
강풍 후 ACP 여러 장이 떨어졌습니다. 패널만 교체하면 끝나나요
아닙니다. 광범위 패널 이탈은 후레임(L형 화스너·앵커·브라켓) 부식·이완 신호입니다. 패널 교체 전 하지 부식 점검이 필수이며, 부식이 확인되면 외벽 단면 단위로 하지 보강·교체까지 함께 진행합니다.
ACP 부분 교체 기간은 얼마나 걸리나요
패널 1~10매 부분 교체 또는 코킹만 보수는 1~3일입니다. 외벽 한 면 또는 한 층 단위 교체는 5~10일, 외벽 전면 재시공은 7~30일이 일반적이며, 비계 설치·해체와 운영 중 건물 작업 시간 제한이 기간에 큰 영향을 줍니다.
신축 5년 이내 주상복합에서 ACP가 떨어졌습니다. 신축 시공사 책임 청구가 가능한가요
가능합니다. 공동주택관리법상 외부 미장·도장은 5년이 신축 시공사 하자담보 책임 기간입니다. 입주자대표회의 또는 관리주체가 신축 시공사에 하자보수를 청구할 수 있고, 자기 비용으로 보수하기 전에 하자담보 청구 절차를 먼저 밟는 것이 일반적입니다.
외벽 인접 보수 작업
ACP와 함께 검토되는 외벽 공종입니다.
드라이비트(EIFS) 보수
단열재+메쉬+모르타르 적층 외단열 시스템. ACP와는 자재·시공·법규 모두 다른 공종.
커튼월 실링
외벽 마감 사이 줄눈 실링. ACP 코킹과 자재·기법 공유.
외벽 콘크리트 균열
ACP 배면 구조체 균열 보수. 외벽 누수 원인 분리 확인.
콘크리트 박락·철근
ACP 하지 후레임 부식의 원인 구조체 손상.
공동구매 진행 중
싱크볼 공동구매
대림·더죤·백조 인기 제품 + 시공비 단일 견적. 단지·단체는 추가 할인.