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샌드위치패널 심재 3종, 단열 성능과 화재 등급이 다릅니다
건축법 방화 기준 적용 대상 공장은 준불연 이상 자재를 사용해야 합니다.
심재 종류가 단열성능·화재 등급·비용을 결정합니다. EPS는 가장 저렴하지만 단열성과 화재 저항이 낮습니다. PIR은 준불연 인증이 가능한 고성능 심재입니다.
| 심재 종류 | 열관류율 (W/㎡K) | 화재 등급 | 평당 자재비 | 주요 용도 |
|---|---|---|---|---|
| EPS (스티로폼) | 75mm 기준 0.55 | 난연 3급 | 6~10만 원 | 창고·농업시설 (비방화 대상) |
| Glass Wool (유리섬유) | 100mm 기준 0.45 | 불연 (A급) | 8~13만 원 | 준불연 의무 구역, 클린룸 |
| PIR (폴리이소시아누레이트) | 75mm 기준 0.32 | 준불연 가능 | 12~18만 원 | 공장 외벽·지붕 (방화 대상 포함) |
공장·창고 규모별 교체 비용 시나리오
비계 설치비와 고소작업 할증이 전체 비용의 20~30%를 차지합니다.
| 시나리오 | 면적 | 자재 | 총 비용 (시공 포함) |
|---|---|---|---|
| 소형 창고 지붕 교체 | 30평 내외 | EPS 75mm | 300~450만 원 |
| 중형 공장 외벽 교체 | 100평 내외 | PIR 75mm | 1,800~3,000만 원 |
| 대형 공장 외벽+지붕 전체 | 300평 이상 | PIR 100mm | 5,000만 원 이상 |
| 지붕 부분 교체 (누수 부위) | 10평 이내 | EPS 또는 PIR | 150~300만 원 |
(현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)
비계 설치 여부·자재 등급·폐패널 처리 비용에 따라 달라집니다. 사진과 면적 알려주시면 즉시 견적 안내드립니다.
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시공 후 같은 위치 같은 공종,
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카카오톡으로 사진 보내기패널 교체가 필요한 4가지 징후
외피 부식·누수·결로·단열 저하 중 2가지 이상이면 전체 교체를 검토해야 합니다.
1
외피 컬러강판 부식
갈색 녹·흰 백화가 20% 이상 면적에 발생. 표면 도장 보호 기능 상실.
2
우천 시 내부 누수
지붕 조인트·채광창 주변 물 유입. 패널 간 실링 열화.
3
겨울철 내벽 결로
심재 흡습으로 단열 저하. 패널 내부 공동(빈 공간) 발생.
4
패널 변형·들뜸
바람·하중으로 패널 고정 클립 이탈. 전체 구조 안전 점검 필요.
공장 패널 교체 시 적용되는 법령과 단열 기준
건축법 시행령 제91조, KCS 41 42 00 기준을 충족해야 사용 승인을 받을 수 있습니다.
연면적 1,000㎡ 이상 공장은 건축허가 대상으로 패널 교체 시 단열 기준 확인이 필요합니다. 준불연 의무 지역(방화지구·밀집 산업단지)은 PIR 또는 Glass Wool 패널만 사용할 수 있습니다.
| 법령·기준 | 주요 내용 | 적용 대상 |
|---|---|---|
| 건축법 시행령 제91조 | 산업 용도 외벽 열관류율 0.9W/㎡K 이하 | 모든 건축 허가 대상 공장 |
| KCS 41 42 00 | 샌드위치패널 공사 표준 시방서. 조인트 실링·고정 방법 | 시공 기준 준수 (발주처 요구 시 필수) |
| KS F ISO 13787 | 준불연 자재 인증 기준 | 방화지구·산업단지 내 공장 |
| 산업안전보건법 | 고소작업 2m 이상 안전망·안전대 착용 의무 | 지붕·외벽 시공 현장 전체 |
샌드위치패널 교체는 현장 확인부터 검수까지 5단계입니다
폐패널 처리 계획과 임시 방수 조치가 공사 기간에 영향을 줍니다.
- 1현장 확인·설계기존 패널 상태·두께 확인. 구조체 하중 점검. 단열 기준·준불연 의무 여부 확인. 비계 설치 계획.
- 2기존 패널 철거고소작업대 또는 비계 설치. 패널 볼트·클립 해체. 폐패널 반출·처리 (절단 분리 필요).
- 3구조 보강·방수 처리퍼린(도리) 부식 구간 교체. 지붕 방수시트 임시 조치. 창호·채광창 주변 플래싱 처리.
- 4신규 패널 설치PIR/EPS 패널 순서 설치. 조인트 실링 처리. 컬러강판 방향·방수 방향 확인.
- 5마감·검수지붕 물매(경사도) 확인. 처마 후레싱·환기 캡 설치. 우천 시 누수 테스트.
교체 시 함께 검토해야 할 부대 작업
패널 교체와 동시에 채광창·환기구·전기 배선을 정비하면 재작업 비용을 절감할 수 있습니다.
1
채광창 (스카이라이트) 교체
패널 철거 시 함께 진행하면 별도 고소작업비 절감. FRP 또는 PC 투명 패널.
2
환기 루버·지붕 환기구 설치
여름철 공장 고온 완화. 패널 설치 전에 위치 결정 필수.
3
전기 배선 이설
외벽 배선이 패널에 매립된 경우 선 이설 후 철거. 누전 예방.
같은 위치·같은 공종에서 문제가 생기면 100% 책임집니다
같은 위치 같은 공종에서 문제가 생기면 100% 책임집니다 (재작업 포함). 단, 노후화로 인한 주변 연쇄 파손은 별도 비용 청구. KCSI 7년 연속 1위, 11만 입주민에게 선택받은 검증된 파트너가 시공합니다.
공장·창고 샌드위치패널 교체 자주 묻는 질문 5가지
샌드위치패널 교체 비용은 평당 얼마인가요?
자재 종류에 따라 평당 10~30만 원입니다. EPS 패널은 평당 10~15만 원, PIR 패널은 평당 18~30만 원 수준입니다. 고소작업·비계 비용이 별도입니다.
기존 패널 위에 덧대기가 가능한가요?
구조 하중 여유가 있고 기존 패널 변형이 없으면 가능합니다. 단, 습기 갇힘으로 결로 발생 위험이 있어 완전 철거 후 교체가 원칙입니다.
건축법상 준불연 자재를 반드시 써야 하나요?
방화지구·산업단지 내 공장은 준불연 이상 자재를 사용해야 합니다. 일반 농가 창고나 비방화 대상 소규모 시설은 EPS도 가능합니다. 현장 확인 시 판단합니다.
공장 가동 중에도 교체가 가능한가요?
구역 분리로 부분 교체는 가능합니다. 지붕 전체 교체는 임시 방수 조치 후 진행합니다. 비산 먼지·소음이 발생하므로 생산 라인과 거리 확보가 필요합니다.
폐패널 처리 비용은 별도인가요?
별도입니다. EPS 패널은 t당 처리 비용이 발생하며 100평 기준 20~50만 원 수준입니다. 석면 함유 구형 패널은 지정 폐기물 처리 비용이 추가됩니다.