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건축법 시행령 제64조: 방화문 설치 의무 기준 4가지
방화구획 내 방화문은 KS F 2845 또는 KFI 인증 제품이어야 합니다.
1
갑종 방화문
비차열 1시간 이상. 방화구획 내 주요 개구부. 철재 구조 필수. KFI 인증 필요.
2
을종 방화문
비차열 30분 이상. 스테인리스·알루미늄 방화문도 가능. 갑종 미달 구역에 사용.
3
차연성 기준
KS F 2845 기준 차연 성능 필요. 틈새 발생 또는 실란트 노후 시 차연 기능 상실. 즉시 교체 대상.
4
자동폐쇄장치 의무
상시 개방형 방화문은 자동폐쇄장치(도어클로저·연기감지 연동) 필수. 불량 시 소방 점검 불량 처리.
방화셔터 자동폐쇄장치 불량: 방치 시 소방 점검에서 불량 기재됩니다
연기감지기 연동·솔레노이드·제어반 순서로 원인을 파악합니다.
1
연기감지기 연동 불량
감지기 오손·탈락으로 신호 미전달. 감지기 교체 또는 연동 배선 점검으로 해결.
2
솔레노이드 잠금장치 고장
전원 공급 시 개방, 단전 시 하강 구조. 솔레노이드 코일 소손·작동 불량 시 교체.
3
방화셔터 슬랫·레일 변형
슬랫 비틀림·레일 이탈로 하강 불가. 슬랫 교체 또는 레일 재정렬. 심하면 셔터 전체 교체.
방화문·방화셔터 교체 비용: 크기·인증 등급·위치별 시나리오
문틀 크기와 설치 층수에 따라 비용 차이가 큽니다.
| 시나리오 | 사양 | 교체·보수 비용 | 참고 |
|---|---|---|---|
| 철재 방화문 교체 (갑종) | 900×2,100mm 기준. KFI 인증. | 50만~100만 원 (1짝) | 문틀 재사용 가능 여부에 따라 달라짐. |
| 방화문 교체 (양개·대형) | 1,800×2,100mm 이상. 갑종. | 120만~200만 원 | 피난 계단실·대형 구획 출입구. |
| 방화셔터 자동폐쇄장치 보수 | 솔레노이드+감지기 연동 점검 | 30만~80만 원 | 셔터 본체 이상 없는 경우. |
| 방화셔터 전체 교체 | 폭 3~6m 기준. KFI 인증 셔터. | 200만~500만 원 | 슬랫 전체 교체. 대형 폭 시 별도 산정. |
방화문·방화셔터 현황 사진을 보내주시면 KFI 인증 제품 기준으로 즉시 비용 범위를 안내드립니다. (현장 상황 및 재료 수급 상황에 따라 가격은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 개별 문의 부탁드립니다.)
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카카오톡으로 사진 보내기방화문 교체 시 KFI 인증 제품을 사용해야 하는 이유
비인증 제품 설치 시 소방 점검 불량 처리 및 시정명령이 발생합니다.
| 인증 구분 | 대상 제품 | 확인 방법 |
|---|---|---|
| KFI 인증 | 방화문·방화셔터·자동폐쇄장치 | 한국소방산업기술원 홈페이지 인증 조회 또는 제품 라벨 확인. |
| KS F 2845 | 방화문 차연 성능 기준 | 형식승인 번호 확인. 갑종·을종 구분 라벨. |
| 건축자재 품질인정 | 방화문 문틀·유리 부착 시 | 국토교통부 건축자재 품질인정 DB 조회. |
방화문·방화셔터 교체는 현장 측정부터 소방 점검 연계까지 4단계로 진행됩니다
교체 완료 후 소방 점검 결과보고서에 보수 완료 사항을 반영합니다.
- 1현장 측정·불량 원인 파악방화문 크기·문틀 상태·자동폐쇄장치 작동 여부 현장 확인. 방화셔터는 슬랫·레일·제어반 상태 점검. 교체 범위 결정.
- 2KFI 인증 제품 선정·발주갑종·을종 구분 후 KFI 인증 방화문 선정. 문틀 재사용 가능 여부 결정. 방화셔터는 KFI 인증 슬랫·자동폐쇄장치 발주.
- 3교체·보수 작업기존 방화문 철거 후 KFI 인증 신제품 설치. 문틀 수평·수직 조정. 자동폐쇄장치 연동 배선 재연결. 작동 확인.
- 4소방 점검 연계 보고교체 완료 사항을 소방 점검 결과보고서에 반영. 불량 조치 보고서 작성 지원. 인증서 사본 보관 안내.
방화문·방화셔터 교체·보수 자주 묻는 질문
교체 기준·비용·인증·절차에 관해 가장 많이 질문하는 내용입니다.
방화문 도어클로저가 고장난 경우에도 교체가 필요한가요?
도어클로저(자동폐쇄장치) 단독 교체로 해결 가능합니다. 도어클로저 불량으로 방화문이 열린 채 방치되면 소방 점검에서 불량으로 기재됩니다. 교체 비용은 5만~20만 원 수준입니다.
방화문 틈새 실란트만 재시공하면 되나요?
문틀 변형이 없고 틈새만 생긴 경우 실란트 재시공으로 임시 처리가 가능합니다. 단, 문짝 자체가 변형되거나 차연 성능 미달 상태라면 교체가 필요합니다. 사진을 보내주시면 즉시 판단해 드립니다.
방화셔터 교체 시 영업 중단이 필요한가요?
방화셔터 교체는 반나절~1일 작업이 일반적입니다. 개구부가 완전 차단되는 시간이 발생하므로 야간·휴무일 작업이 권장됩니다. 사전 일정 협의를 통해 영업 영향을 최소화합니다.
방화문 교체 후 소방서에 신고해야 하나요?
방화문 교체 자체를 소방서에 직접 신고하는 의무는 없습니다. 다음 소방 정기 점검 시 교체 완료 사항이 결과보고서에 반영됩니다. 인증서 사본은 건물에 보관하고, 점검 시 제시할 수 있도록 준비하세요.