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싱크볼 공동구매
대림·더죤·백조 인기 제품 + 시공비 단일 견적. 단지·단체는 추가 할인.
30년 이상 아파트 아연도금강관은 수명이 다한 상태입니다
수도법·공동주택관리법 기준으로 녹물 발생 시 교체 의무가 발생합니다.
아연도금강관의 실질 수명은 20~30년입니다. 1990년대 이전에 준공된 아파트 단지 상당수가 교체 시점을 지났습니다. 관 내부 부식으로 녹물이 발생하고, 관 내경이 스케일로 막혀 수압이 저하됩니다. 수도법 제33조는 음용수 수질 기준 초과 시 시설 개선 의무를 부과합니다.
1
수돗물 녹물
아연도금 부식 생성물. 수도법 수질 기준(철 0.3mg/L) 초과 시 교체 의무.
2
수압 저하
스케일 축적으로 관 내경 협착. 상층 세대 수압 부족 현상.
3
이음부 누수
나사산 연결부 부식·이완. 벽체 내부 누수로 마감재 손상.
4
냉온수 혼합 불량
배관 팽창·수축 반복으로 밸브 시트 손상. 냉온수 교차 오염.
5
겨울철 동파 위험
부식 진행 관은 관벽이 얇아져 동파 취약. 외기 노출 구간 주의.
동관·PB관·스테인리스 배관: 교체 자재 4종 비교
입상관과 세대 내 분기 배관에 따라 적합한 자재가 다릅니다.
| 자재 | 수명 | 주요 적용 구간 | 세대당 단가 참고 |
|---|---|---|---|
| 동관 (KS D 5301) | 50년+ | 공용 입상관, 세대 급수 메인 | 세대 내 150만~200만 원 |
| PB관 (폴리부틸렌) | 50년+ | 세대 내 분기, 온수 배관 | 세대 내 100만~150만 원 |
| STS 304 스테인리스 | 50년+ | 공용 입상관, 고층 수압 구간 | 입상관별 별도 산정 |
| 아연도금강관 (기존) | 20~30년 | 노후 단지 기존 배관 | 교체 대상 |
현재 배관 자재 종류와 단지 세대 수를 알려주시면 교체 비용 범위를 즉시 안내드립니다. KS D 5301 동관·수도법 기준에 따라 시공합니다.
12개월 무상 A/S
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12개월 100% 책임집니다.
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카카오톡으로 사진 보내기세대당·단지 전체 비용: 규모별 교체 시나리오
세대 수와 교체 범위에 따라 단지 총비용이 결정됩니다.
| 교체 범위 | 세대당 비용 | 100세대 단지 총비용 | 주요 작업 |
|---|---|---|---|
| 세대 내 급수·온수 배관만 | 100만~150만 원 | 1억~1억 5천만 원 | PB관 교체, 이음부 재연결 |
| 세대 내 + 공용 입상관 | 200만~300만 원 | 2억~3억 원 | 동관·STS 입상관 포함 |
| 전체 배관 일괄 (급수·온수·소화) | 250만~400만 원 | 2억 5천~4억 원 | 소화 배관 포함 전체 교체 |
| 입상관만 (공용 부분) | 라인당 별도 산정 | 1억~2억 원 | 공용 입상관만 선행 교체 |
단지 배관 일괄 교체 진행 절차 5단계
단수 계획·세대 협조·준공 검수까지 관리사무소와 함께 진행합니다.
- 1배관 현황 조사·견적기존 배관 자재·관경·경로 파악. 세대별 도면 확인 또는 현장 조사. 세대당·라인별 견적 작성.
- 2입주자대표회의 의결·입찰장기수선충당금 사용 의결 지원. 공동주택관리법 의결 요건 확인. 입찰 공고 또는 수의계약 진행.
- 3단수 계획 수립·사전 안내동·라인별 단수 일정 수립. 세대 입주민 사전 안내문 배포. 비상 급수 대안 마련(공급 중단 최소화).
- 4배관 철거·교체 시공기존 아연도금강관 철거. 동관·PB관·STS 신배관 설치. 이음부 압력 시험(수압 1.5MPa 이상). 단수 복구.
- 5수질 검사·준공 서류 인계교체 완료 후 수질 검사(철·탁도·잔류염소). 수도법 수질 기준 충족 확인. 준공 사진·자재 규격서 관리사무소 인계.
아파트 단지 배관 교체 자주 묻는 질문 6가지
세대당 배관 교체 비용은 얼마인가요?
세대 내 급수·온수 배관만 교체하면 100만~200만 원, 공용 입상관까지 포함하면 200만~300만 원입니다. 단지 세대 수와 배관 경로에 따라 달라집니다.
녹물이 나오면 당장 교체해야 하나요?
수도법 수질 기준(철 0.3mg/L) 초과 시 시설 개선 의무가 있습니다. 녹물이 지속되면 수질 검사 후 교체 우선순위를 판단하는 것이 좋습니다.
교체 중 단수는 얼마나 지속되나요?
세대 내 교체는 세대별 1~2일, 공용 입상관 교체는 해당 라인 전 세대 반나절~1일 단수가 필요합니다. 사전 일정표와 비상 급수 계획을 안내드립니다.
동관과 PB관 중 어느 쪽이 좋나요?
공용 입상관은 동관이나 STS가 내구성 면에서 유리합니다. 세대 내 분기 배관은 PB관이 시공성과 소음 면에서 유리합니다. 두 자재를 구간별로 조합하는 방식이 일반적입니다.
장기수선충당금으로 배관 교체가 가능한가요?
공동주택관리법 별표1 장기수선계획에 배관 교체는 의무 항목입니다. 입주자대표회의 의결 후 충당금 집행이 가능합니다.
시공 후 A/S는 어떻게 되나요?
같은 위치 같은 공종에서 문제가 생기면 100% 책임집니다(재작업 포함). 단, 노후화로 인한 주변 연쇄 파손은 별도 비용 청구합니다.
단지 세대 수와 배관 현황을 알려주세요
현재 배관 자재·준공 연도·세대 수를 카카오톡으로 보내주시면 교체 범위별 비용을 즉시 안내드립니다. 100% 무료견적입니다.
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