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싱크볼 공동구매
대림·더죤·백조 인기 제품 + 시공비 단일 견적. 단지·단체는 추가 할인.
외벽 도장 재시공이 필요한 시점 4가지
탄성 도료 10년, 불소 도료 15~20년이 일반적인 재도장 주기입니다.
1
도막 분필화
도료 노화로 표면이 가루처럼 날리는 현상. 도막 보호 기능 소실 신호.
2
외벽 광택 소실·변색
자외선·빗물에 의한 도료 탈색. 입주민 민원 빈도가 높아지는 시점.
3
외벽 균열 도막 진행
기존 균열 위 도막 갈라짐. 우수 침투로 외벽 콘크리트 열화 가속.
4
장기수선계획 주기 도래
도장 후 10~15년 경과. 공동주택관리법 시행규칙 별표1 재도장 의무 항목.
KCC·노루·삼화 외벽 도료: 공동주택 도장재 4종 비교
KS M 6010 기준을 충족하는 자재를 선택해야 장기수선계획 서류 요건을 갖출 수 있습니다.
| 도료 종류 | 도막 내구 연한 | 주요 특성 | 대표 제품 |
|---|---|---|---|
| 탄성 도료 (수성) | 10년 | 균열 신장률 200%+. 기존 균열 도막 가림. KS M 6010 1종 | KCC 탄성칼라, 노루 탄성이다 |
| 불소 도료 | 15~20년 | 내후성·자정성 최상위. 재도장 주기 연장. 장기 비용 절감 | KCC 루미플러스F, 삼화 불소플러스 |
| 우레탄 도료 | 10~12년 | 광택·내마모성 우수. 상업용 빌딩에 주로 적용 | 삼화 우레탄에나멜, 노루 우레탄 |
| 방오·항균 도료 | 10~15년 | 오염물질 자기세정. 외벽 오염 방지. 친환경 인증 | KCC 클린에코, LX지인 에코 |
외벽 사진과 동 층수를 보내주시면 도료 종류·비계 방식·비용을 즉시 안내드립니다. KS M 6010 자재 시험 성적서를 포함한 준공 서류를 제공합니다.
12개월 무상 A/S
시공 후 같은 위치 같은 공종,
12개월 100% 책임집니다.
KCSI 7년 1위 (주)홈체크 · 11만 입주민이 선택한 검증된 파트너 · 100% 무료견적
카카오톡으로 사진 보내기고정 비계와 곤돌라: 층수에 따라 비계 방식이 달라집니다
비계 비용이 전체 외벽 도장 공사비의 30~50%를 차지합니다.
| 비계 방식 | 적합 층수 | 특성 | 비계 비용 비율 |
|---|---|---|---|
| 고정 비계 (시스템 비계) | 15층 이하 | 안정적. 작업 효율 높음. 입주민 채광 일부 가림 | 전체 공사비의 30~40% |
| 승강 곤돌라 (무동력) | 15층 이상 | 비계 설치 비용 절감. 작업 구간별 이동 가능 | 전체 공사비의 20~30% |
| 로프 고소작업 | 20층 이상 고층 | 비계 불필요. 핀포인트 보수에 유리 | 전체 공사비의 15~25% |
| 이동식 비계 | 5층 이하 저층 | 소규모 부분 도장에 적합. 설치 철거 간편 | 전체 공사비의 10~20% |
아파트 외벽 도장 발주부터 완공까지 5단계
관리사무소 입찰 공고부터 준공 서류 인계까지 지원합니다.
- 1외벽 현황 조사·공법 결정외벽 면적 실측. 도막 분필화·균열·탈색 상태 기록. 도료 종류·비계 방식·작업 기간 결정. 견적서·시방서 작성.
- 2장기수선충당금 의결·입찰입주자대표회의 의결 서류 지원. 500만 원 이상 입찰 공고 절차 안내. KS M 6010 자재 규격 사전 확정.
- 3비계 설치·바탕 처리고정 비계 또는 곤돌라 설치. 외벽 고압 세척으로 오염·부착물 제거. 균열부 에폭시·탄성 퍼티 보수 후 하도 도포.
- 4도료 도장 (중도·상도)KS M 6010 기준 도료로 중도 1회·상도 2회 도포. 창호·발코니·파라펫 마스킹 처리. 도막 두께 측정으로 시공 기준 충족 확인.
- 5비계 철거·완공 검수비계 철거 후 전면 육안 검수. 관리사무소 입회 하 마감 품질 확인. 시공 사진·KS M 6010 자재 시험 성적서·준공 서류 인계.
아파트 단지 외벽 도장 자주 묻는 질문 6가지
아파트 외벽 도장 비용은 얼마인가요?
동당 1억~5억 원 수준입니다. 동 층수·외벽 면적·비계 방식·도료 종류에 따라 달라집니다. 동 수와 층수를 알려주시면 즉시 견적 범위를 안내드립니다.
재도장 주기는 얼마나 되나요?
탄성 도료는 10년, 불소 도료는 15~20년이 일반적입니다. 장기수선계획에 도장 주기를 명시해 충당금을 적립하는 것이 표준입니다.
외벽 도장 중 입주민 불편은 없나요?
비계 설치 기간 중 창문 채광이 일부 가려질 수 있습니다. 고층 곤돌라 방식은 채광 영향이 최소화됩니다. 사전 작업 일정을 입주민에게 공지합니다.
탄성 도료와 불소 도료 중 어느 쪽이 나은가요?
탄성 도료는 기존 균열 대응에 유리하고 단가가 낮습니다. 불소 도료는 내구성이 15~20년으로 길어 장기적으로 재도장 비용이 절감됩니다.
LH 공공 아파트 발주도 가능한가요?
LH·SH 등 공공임대 아파트 외벽 도장 발주에 필요한 KS M 6010 기준 자재 시험 성적서와 준공 서류 일체를 갖춰 진행합니다.
시공 후 A/S는 어떻게 되나요?
같은 위치 같은 공종에서 문제가 생기면 100% 책임집니다(재작업 포함). 단, 노후화로 인한 주변 연쇄 파손은 별도 비용 청구합니다.
외벽 사진과 동 층수를 보내주세요
외벽 현황 사진과 동 수·층수를 카카오톡으로 보내주시면 도료 종류·비계 방식·비용을 즉시 안내드립니다. 100% 무료견적입니다.
카카오톡으로 사진 보내기